현대건설, 압구정2구역 재건축 따내며 정비사업 수주 1위 등극[부동산AtoZ]

총 1924가구 재건축해 2571가구로 탈바꿈, 사업비 2조7488억 원 규모
조합 총회서 찬성률 90% 압도적 지지…분담금 4년 유예 등 조건 제시
누적 수주액 8.3조 원 돌파, 삼성물산 제치고 정비사업 수주 1위
압구정지구 6개 구역 중 추가 수주 가능성도

현대건설 이 사업비 약 2조7488억 원 규모의 서울 강남구 압구정2구역 재건축 사업 시공사로 최종 선정됐다. 강남권 핵심 재건축 구역의 수주전에서 현대건설이 다시 한번 위력을 입증했다.

압구정 현대아파트./김현민 기자 kimhyun81@

28일 정비업계에 따르면 전날 서울 강남구 신사동 광림교회에서 열린 압구정2구역 재건축 조합 총회에서 참석 조합원 1431명 중 1286명(약 90%)이 현대건설을 시공사로 선택하며 안건이 가결됐다. 반대표는 91표, 기권 및 무효표는 54표였다.

현대건설은 앞서 두 차례 실시된 시공사 선정 입찰에 단독으로 참여했고, 도시 및 주거환경정비법에 따라 우선협상대상자로 선정된 바 있다. 법상 동일 시공사가 두 차례 연속 단독 입찰할 경우, 조합은 시공사와 수의계약 체결이 가능하다.

압구정2구역은 1982년 준공된 신현대아파트 9·11·12차 총 1924가구를 최고 65층, 2571가구 규모로 재건축하는 대형 사업이다. 한강변이라는 입지적 장점과 함께, 상징성 높은 '압구정 현대' 브랜드 계승 측면에서도 업계의 주목을 받아 왔다. 총공사비는 3.3㎡당 1150만 원, 전체 규모는 약 2조7488억 원에 달한다.

현대건설은 단독 입찰이라는 다소 불리한 여건에도 불구하고, 조합원 분담금 입주 후 최장 4년 유예 등 파격적인 금융 조건을 제시하며 조합원들의 신뢰를 확보했다. 또한 '100% 한강 조망'을 강조한 청사진과 특화 설계 제안 등을 통해 압도적인 찬성표를 끌어냈다는 분석이다.

현대건설은 이번 수주를 시작으로 압구정지구 내 추가 구역 확보에도 속도를 낼 방침이다. 압구정지구는 총 6개 구역으로 나뉜다. 이 중 현대건설이 강점을 가진 현대아파트 단지가 포함된 구역은 ▲2구역(신현대 9·11·12차) ▲3구역(현대 1~7차·10·13·14차 등) ▲4구역(현대8차·한양 3·4·6차)이다.

한편 현대건설은 압구정 2구역 재건축 사업을 수주하면서 삼성물산 건설부문을 넘어 도시정비사업 수주 1위에 올라서게 됐다. 압구정 2구역 수준 전 현대건설의 누적 수주액은 5조5357억원으로 정비사업 2위를 기록 중이었다. 압구정 2구역 사업비를 합치면 8조2845억원으로 1위인 삼성물산의 누적 수주액 7조원 규모를 뛰어넘었다.

오유교 기자 5625@asiae.co.kr