지금은 ‘될놈될’ 시대… 중대형 평형 ‘서면 써밋 더뉴’ 관심 집중

- 중대형 공급 감소, 부산 도심서 귀한 희소 자산… 고소득 실수요자 유입 예고
- 실거주부터 투자까지… 중대형 평형이 프리미엄이 된다

최근 새 정부 출범 이후 집값 상승에 대한 기대감이 커진 가운데, 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트가 이른바 '똘똘한 한 채'로 주목받고 있다.

과거 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트는 소득수준이 높은 사람들이 많이 거주한다는 인식이 높아 지역 내 부자 아파트로 여겨졌다. 시간이 흘러 1~3인 가구 등 가족 구성원 수가 감소하면서 공급도 따라 줄었으나, 넓은 집에 대한 선호도는 여전히 높아 실거주 및 투자가치 모두 높게 평가되고 있다.

실제 중대형 아파트 공급은 턱없이 모자라다. 부동산R114에 따르면 지난해 전국에서 공급된 물량(일반분양 기준) 중 전용 85㎡ 초과 물량은 16.26%(2만 6,088가구)에 불과했다.

이렇다 보니 중대형 평형은 심지어 같은 하이엔드 단지 내에서도 더욱 큰 집값 상승 폭을 자랑하기도 한다. 일례로 서울 성동구 성수동 '트리마제' 전용 84㎡에 붙은 웃돈(프리미엄)은 지난 5년간 약 45%(2억 7,000만원→3억 9,000만원) 상승한 반면, 중대형 평형인 전용 149㎡는 약 62%(3억 1,000만원→5억원) 상승한 것으로 나타났다. 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 역시 전용 84㎡ 프리미엄이 45%(3억 9,000만원→5억 7,000만원) 오르는 동안, 전용 133㎡는 88%(4억 7,000만원→8억 9,000만원)에 육박하는 상승률을 기록했다.

한 부동산 전문가는 "중대형 평형은 프리미엄 상승 폭도 커 그야말로 '거거익선'이라는 말을 증명하고 있다"며 "집값 상승기에는 더 많이 오르고, 하락기에는 가격 방어도 우수한 편이어서 자산가들 사이에서는 실거주뿐 아니라 투자가치도 높게 평가된다"고 전했다.

이러한 가운데 부산 도심 한복판에 공급 예정인 하이엔드 주거시설 '서면 써밋 더뉴'가 중대형 타입 위주로 구성돼 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 지하 8층~지상 47층, 4개 동, 전용면적 84~147㎡ 13개의 다양한 타입 아파트 919세대가 공급될 예정이다.

특히 단지가 들어서는 부산진구는 전체 아파트(재고 및 입주예정 포함) 중 전용 85㎡ 초과 중대형 평형이 차지하는 비율이 11.63%에 불과해 희소성이 높게 평가된다. 해운대구(23.99%), 수영구(22.26%), 남구(20.22%) 등이 20%를 상회하고, 부산 전체 평균도 약 15%에 달하는 것과 비교해 턱없이 부족한 수준이다.

부산진구의 A공인중개사무소 관계자는 "부산 도심에서 보기 드문 중대형 평형인 만큼, 확실한 수요층이 존재하며 이들 대부분이 구매력이 높은 고소득자"라며 '서면 써밋 더뉴'에 대한 기대감을 드러냈다.

한편 '서면 써밋 더뉴'는 옛 NC백화점 서면점 부지인 부산광역시 부산진구 전포동 668-1번지 일원에 들어선다. 하이엔드 주상복합 단지로 아파트 919세대와 대규모 상업시설이 함께 조성된다.

단지는 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드 '써밋'이 적용되는 단지답게 우수한 상품성을 갖출 계획이다. 개방감, 일조량 등을 고려한 특화설계를 바탕으로 고급 브랜드의 주방 가구와 수입 마감재를 적용할 뿐 아니라 최고층 47층에 위치한 스카이라운지, 게스트하우스와 프라이빗 골프, 수영장, 사우나 등 고품격 커뮤니티 시설 및 최근 공급 되는 하이엔드 주거상품의 필수 요건인 각종 주거 서비스도 도입 예정이다.

더불어 단지 내 지하 1~ 지상 3층에는 약 29,767㎡ 규모의 대형 판매시설이 함께 조성될 예정으로, 단지에서 주거, 쇼핑, 문화, 여가를 모두 누리는 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 점도 돋보인다.

이러한 '서면 써밋 더뉴'의 견본주택은 해운대역 인근 '써밋 갤러리 서면'에 마련될 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr