완성형 도시 복합개발 집값 상승효과…‘청라 피크원 푸르지오’ 7월 분양

- 주거, 업무, 문화, 상업을 동시에 … 인천 청라국제신도시 복합개발 新바람 ‘눈길’
- 다양한 장점에 주거 수요 몰리며 집값 상승 가속화 … 대형 개발호재 기대감 고조

최근 부동산 시장에서 인천 청라국제신도시가 재조명받고 있다.

청라국제도시의 가장 핵심지로 평가받는 국제업무단지의 개발이 본격화하며 새로운 변화를 맞이하고 있기 때문이다. 청라국제업무단지는 '복합개발' 방식으로 추진되는 것이 특징이다. 복합개발이란 주거, 업무, 상업, 문화, 여가 공간 등이 하나의 구역 안에서 유기적으로 어우러져 일과 삶이 자연스럽게 연결되는 도시 설계 방식이다. 특히 국내에서 이러한 복합개발이 진행된 곳은 높은 집값 상승률을 이어가고 있다.

경기 성남 판교신도시 내 '알파돔시티'가 대표적인 사례로 꼽힌다. 이곳은 IT 대기업과 스타트업이 몰린 테크 클러스터를 중심으로 고급 백화점과 호텔, 미디어 아트 공간 등 다양한 시설이 조화를 이루는 복합개발 방식으로 도시 개발이 진행됐다.

국토교통부에 따르면, '알파돔시티'에 속한 분당구 백현동의 '백현마을 6단지'는 올해 5월 전용면적 84㎡가 21억 5,000만원(19층)에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난해 5월 실거래가 17억5,000만원(20층)보다 무려 4억원이 오른 것이다.

청라국제업무단지는 이보다 더욱 높은 미래가치를 평가받고 있다. 먼저 청라국제업무단지는 청라3동 14만4000㎡ 부지에 총사업비 1조7,000억원을 들여 주거단지와 오피스, 상업시설까지 다양한 공간과 설계가 조화를 이루며 개발하는 청사진을 담고 있다.

이와 함께 청라국제업무단지 주변에는 하나드림타운(2026년 예정)과 인천로봇랜드(2028년 예정), 카이스트 및 하버드의대 연구소가 입주 예정인 의료복합타운 (2029년 계획), 영상문화복합단지 (2029년 계획), 청라 시티타워 (계획) 등도 추진되고 있다. 또 국내 최대 초대형 복합문화쇼핑몰인 스타필드 청라(2027년 예정)를 비롯해 서울아산청라병원(2029년 예정) 등을 통해 향후 주거환경도 크게 개선될 전망이다.

이런 가운데, 인천 청라국제업무단지에서 첫 주거단지가 분양에 나서 관심이 쏠리고 있다. '청라 피크원 푸르지오'가 바로 그 주인공으로 7월 분양 예정이다.

'청라 피크원 푸르지오'는 인천 서구 청라동 청라국제도시 업무용지 B1블록에 들어선다. 지하 5층 ~ 지상 49층, 총 4개동, 전용면적 84㎡·119㎡ 1,056실로 구성된다. 최고 49층의 높이로(일부세대) 서해바다 오션뷰와 국제금융단지 시티뷰를 확보했으며, 인천 최초의 발코니(서비스면적)를 적용한 주거형 오피스텔로 지어진다.

'피크원'은 청라국제도시의 정점(PEAK)에 선 단 하나의 자리(ONE)를 의미하며, 청라국제업무단지의 입지 가치를 집약한 브랜드다. 입주와 동시에 완성형 국제업무단지의 특권을 누릴 수 있는 주거복합단지로 주목받고 있다.

'청라 피크원 푸르지오'는 서울7호선 국제업무단지역(가칭, 2027년 예정)이 도보 약 5분 거리에 위치한 초역세권 단지다. 또 제3연륙교 (인천공항~청라, 2025년 개통예정)와 공항철도 9호선 직결계획 (인천공항~청라~여의도~신논현), 경인고속도로 지하화 (29년 착공, 2032년 개통계획), GTX-D·E 더블 광역급행철도 등이 추진 중이다.

교육환경도 주목된다. 단지에서 도보 약 5분 거리에 초·중 학교용지가 계획돼 있으며, 인천체육고등학교, 달튼 외국인 학교도 반경 1.5km 내 위치한다. 달튼 외국인 학교는 송도국제도시 채드윅 국제학교과 더불어 한국 학력이 인정되는 곳으로 우수한 교육환경을 자랑한다.

생활 인프라도 풍부하다. 차량 10분 거리에 스타필드 청라(2027년 예정)가, 서울아산청라병원(2029년 예정)이 차량 7분 거리에 위치한다. 이밖에 코스트코, 홈플러스, 롯데마트, 문학공원, 호수공원, 해변공원, 노을공원 등 다양한 생활 편의시설도 인접하다.

다채로운 커뮤니티 시설도 주목된다. '청라 피크원 푸르지오'는 피트니스클럽, 골프클럽, G/X, 사우나, 런드리라운지, 그리너리카페, 키즈플레이룸, 키즈스테이션, 주민회의실, 그리너리스튜디오, 프라이빗 독서실, 프라이빗 시네마 공간, 파티룸, 오픈키친, 게스트하우스 등 다채로운 시설과 함께, 브런치 서비스(예정) 등을 제공할 계획이다. 또 전 세대에 별도 세대창고가 제공돼 생활 편의성이 극대화될 전망이다.

인천 최초로 발코니를 도입해 홈카페, 공부방, 놀이방, 펫룸, 사우나 등 다양한 공간으로 커스터마이징이 가능하다. 최근 오피스텔 발코니 설치가 허용되면서, 주거형 오피스텔의 매력과 투자 가치는 더욱 강화되고 있다.

'청라 피크원 푸르지오' 분양홍보관은 인천 서구 청라동 일원에 위치하며, 분양사업장은 오는 7월 오픈할 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr