마포 아현1구역 공공재개발 본격화…현금청산 대상 581명 구제

아현1구역 재개발, 공공재개발로 본격 추진
기존 현금청산 대상자 740명 중 581명 구제
공동주택 규모 축소 및 분양가 인하, 원주민 지원책 마련

서울 마포구는 아현1구역(아현동 699 일대)에서 현금청산 대상자 581명을 구제하며 공공재개발을 본격적으로 추진한다고 6일 밝혔다.

아현1구역은 건축물 노후도가 83% 이상이다. 도로와 공원 등 기반시설 부족으로 재개발 요구가 꾸준히 제기돼 왔다. 2022년 8월 공공재개발 후보지로 선정된 이후, 현재 정비계획 수립이 진행 중이다.

하지만 아현1구역은 1980년대부터 2000년대 초반까지 토지 소유자들이 자체적으로 불량 노후주택을 개량했고, 다세대주택에서는 층별 소유주가 토지를 공유하거나 지하 공용 공간을 별도의 주거 공간으로 활용하는 등 공유지분 문제가 발생했다. 이로 인해 전체 740명의 토지 소유자 중 740명이 분양 자격을 얻지 못하고 현금청산 대상자가 될 위기에 처했다.

마포구는 원주민들의 이탈을 최소화하기 위해 서울주택도시공사(SH공사)와 공공재개발 준비위원회(지역주민 대표) 등과 지속해서 협의했다. 그 결과 최소 규모의 공동주택(14㎡)을 도입하고 분양가를 낮추는 방안을 마련해, 초기 현금청산 대상자 740명 중 78%에 해당하는 581명을 구제할 수 있었다.

박강수 구청장은 "원주민의 주거 안정성을 최우선으로 두고, 주민과 적극적으로 소통하며 사업을 추진하겠다"고 했다.

오유교 기자 5625@asiae.co.kr