올해 중대형 주택 경쟁률 수백대 1… ‘곤지암역 센트럴 아이파크’ 분양 예정

- 올해 중대형 주택형 경쟁률 60.63대 1… 지난해보다 경쟁 더 치열해져
- 수도권 일반공급 물량 중 중대형 비율 21%에 불과… 희소성까지 더해져

수도권 부동산 시장이 빠른 회복세를 보이고 있는 가운데, 100% 추첨제로 청약 당첨자를 선별하는 전용면적 85㎡ 초과 주택형으로 수요자들이 몰리고 있다.

부동산114 자료에 따르면 올해 서울시 전용면적 85㎡ 초과 주택형의 1순위 청약경쟁률은 60.63대 1로 ▲2023년(47.66대 1) ▲2022년 (31.14대 1) 과 비교해 청약 경쟁이 더욱 치열해진 것으로 나타났다.

지난 6월 전라북도 전주시에 공급한 ‘에코시티 더샵4차’ 전용면적 110㎡는 970대 1의 경쟁률을 기록했으며, 10월 서울특별시 강남구에 공급한 ‘디에이치 대치 에델루이’ 전용면적 94㎡의 경우 투기과열지구로 지정된 강남권 분양단지로 추첨제 비율이 50%에 불과함에도 511대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

업계전문가는 “현재 강남3구 및 용산구를 제외한 전지역이 비규제 지역으로 전용면적 85㎡ 초과 주택형의 경우 100% 추첨제로 이루어지며 1주택자는 물론 청약가점이 낮은 수요들까지 대거 몰리는 것으로 보인다”며 “특히 수도권 유망지역 내 대형 주택형의 희소성까지 더해지며 치열한 청약경쟁이 예상된다”고 말했다.

실제로 올해 수도권(서울·경기·인천)의 일반공급 물량은 총 4만5,592가구로 이 중 전용면적 85㎡ 초과 주택형의 일반공급 물량은 9,759가구로 전체 일반공급 물량 중 21%에 불과했다.

연내 막바지 분양시장 큰 장이 서는 가운데, 1주택자는 물론 청약가점이 낮은 수요자들이 시세차익까지 기대할 수 있는 중대형 주택형 신규 공급단지들이 공급될 예정이다.

HDC현대산업개발은 경기도 광주시 곤지암역세권 도시개발구역 A1-2블록에 공급하는 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’를 11월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 22층 4개동 전용면적 84~110㎡ 총 347세대로 이루어져 있다. 전체 공급물량은 전용면적 110㎡ 중대형 주택이 42세대 공급된다. ‘곤지암역 센트럴 아이파크’는 곤지암역 인근으로 개발 중인 곤지암역세권 도시개발지구, 신대지구 등 3600여 세대의 신규 주거타운 내에서도 가장 우수한 입지 조건을 갖추고 있어 향후 높은 미래가치가 점쳐진다. ‘곤지암역 센트럴 아이파크’와 맞닿아 있는 곤지암역에서 경강선을 이용해 판교역까지 20분대로 도착이 가능하며, 강남까지도 30분대에 이동이 가능한 편리한 교통환경을 갖추고 있다.

HDC현대산업개발은 광운대역세권 개발사업을 통해 공급되는 ‘서울원 아이파크’ 공동주택을 11월 분양할 예정이다. ‘서울원 아이파크’ 주거시설은 총 15만㎡ 부지 중 약 7만 7,586㎡ 부지에 분양형 공동주택 1,856가구, 공공임대 408가구, 레지던스 768실 등 총 3,032가구 규모로 조성되며, 지하 4층~지상 49층, 8개 동으로 이루어져 있다. 그 중 ‘서울원 아이파크’ 공동주택 전용면적 59~244㎡ 1,856가구를 11월 분양할 예정이다. ‘서울원 아이파크’가 위치한 광운대역세권 개발지는 주거 공간부터 5성급 글로벌 호텔, 대형 쇼핑몰, 오피스까지 조성돼 풍부한 생활인프라를 자랑한다. 여기에 개발지구와 맞닿아 있는 광운대역은 기존 1호선뿐만 아니라 6호선, 7호선도 이용 가능한 교통망을 갖췄으며, 향후 GTX-C노선 개통이 진행되면 광운대역~강남(삼성역) 구간이 9분 만에 연결된다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr