수도권 주요 지역 이동 편리한 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 관심

- 경부고속도로 지하화 및 상부 동서연결도로(일부개통)에 따라 도보로 GTX 이용
- ‘동탄역 디에트르’ 상업시설 직결…‘여울공원’ 등 인접한 쾌적한 업무 환경

축전지 제조업계에서 명실상부 최상위권을 유지 중인 삼성SDI가 오는 2025년 2월경 동탄2신도시에 들어설 예정이다. 지난 8월 말 삼성SDI는 대방건설과 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 업무시설 내 입점을 위한 계약을 체결했다. 금번 계약은 인재 확보 정책에 따라 추가적인 업무 공간을 확보하여, 일부 사업부를 이전하기 위한 것으로 알려졌다.

계약상 삼성SDI는 업무시설 전체와 상업시설 1~2층(일부)을 임대로 사용하게 된다. 업무시설의 경우 전체면적만 약 70,771㎡(구 2만여평)로 지상 3~30층에 달한다. 사업부 이전을 통한 상시 근무 인력은 약 2천여명이 될 것으로 추산되며, 각종 협력사 및 방문객 등을 포함시킬 경우 하루 수 천명대에 달하는 인구가 오갈 것으로 예상된다.

삼성SDI가 들어설 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 경기도 화성시 오산동 일원에 대지면적 약 25,601㎡, 지하 6층~지상 최고 49층, 5개동으로 조성된다. ‘GTX동탄역((수도권광역급행철도(GTX)-A, 수서고속철도(SRT), 인덕원~동탄복선전철(예정), 트램(추진중))’ 바로 앞에 위치해 서울을 비롯한 수도권 주요 지역으로 이동이 편리하다. 삼성SDI 업무시설에서는 GTX동탄역과 직결된 ‘동탄역 지하출구(계획)’를 통해 도보 약 5분 만에 역을 이용할 수 있어 교통 편의가 우수하다. 또한 경부고속도로 지하화에 따른 상부 동서연결도로(일부 개통)를 통해 지상으로도 GTX동탄역 접근이 가능하다.

면적이 약 300,000㎡에 달하며, 특색있는 다양한 테마를 두어 하루 수천명이 오가는 ‘여울공원’과도 인접해 쾌적한 업무 환경을 조성한다. 인근으로는 ‘동탄역유림노르웨이숲’, ‘동탄역로얄듀크비스타3차’, ‘동탄역파라곤’, ‘동탄역반도유보라아이비파크’를 비롯해 6,000가구 규모의 주거단지가 밀집하여 직주근접 여건도 갖출 수 있다. ‘메가박스’ 등이 입점한 상업시설(동탄역 디에트르 더 플레이스 마당)과 직결되어 있으며, 동서연결도로(일부개통)를 통해 ‘롯데백화점’ 등을 도보로 이용할 수 있다.

금번 삼성SDI의 입점은 지역 상권 활성화와 같이 지역 발전 차원에서도 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 현재 동탄2신도시에는 삼성SDI에 더해 ‘ASML-삼성전자 연구지원시설 건립(추진중)’, ‘삼성SDS 동탄 데이터센터 건립’, ‘삼성전자 메모리사업부 이전(일부)’ 등 다수의 대기업들이 집적되어 지역 경제 활성화와 양질의 일자리 창출에 기여할 것으로 기대된다.

부동산 관계자는 “삼성SDI의 입점으로 구매력 높은 수요층이 확충됨에 따라 현재 동탄2신도시에 조성 중인 상권에까지 긍정적인 영향을 미칠 것”이라며 “역세권과 같이 소위 ‘삼세권’이라는 신조어도 만들어질 만큼 삼성그룹 계열사들의 입지가 부동산 시장에 미치는 파급력이 강하기 때문에 광역비즈니스콤플렉스 권역 내 삼성SDI 이전에 따른 후광효과도 기대된다”고 전했다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr