공항부터 철도까지…교통호재 품은 부산 ‘더폴 디오션’ 주목

[더폴 디오션 항공조감도]

예로부터 부동산시장에서 ‘교통호재’는 집값을 끌어올리는 주요 원인으로 작용하고 있다. 길이 열리면 인구가 유입되고, 인프라가 확충되는 등 지역 활성화를 유발해서다. 이런 가운데, 부산에서 굵직한 교통호재들이 속속 추진되면서 미래가치가 기대되고 있다.

지난 10월 ‘가덕신공항 건설공단법’이 국회 본회의를 통과했고, 오는 12월이면 기본계획이 확정 발표될 예정이다. 2024년 착공, 5년 뒤 2029년 개항에 쐐기를 박는 절차다. 가덕신공항은 3500ｍ의 긴 활주로 덕에 미국 뉴욕, 프랑스 파리 등 장거리 직항 노선 운영이 가능하며, 소음 걱정이 없어 24시간 운영이 가능하다. 개항 시 부산은 전 세계인들을 맞이하게 될 전망이다.

이어 차세대 부산형 급행철도 BuTX가 2025년 착공, 2030년 개통을 목표로 추진되고 있다. BuTX는 지하 대심도를 통해 이동하며 가덕신공항에서 북항을 거쳐 기장군 오시리아 관광단지까지 약 54km를 관통하는 열차다. 개통 시 가덕신공항에서 북항까지 18분, 오시리아 관광단지까지 33분 만에 이동 가능해진다.

업계 관계자는 “부산 교통망 개발에 대규모 예산이 투입되면서 하늘길과 지하길이 모두 열릴 예정이다”라며 “굵직한 교통호재는 착공 시점부터 수년에 걸쳐 단계별로 집값 상승효과를 불러오는 만큼 미래가치를 품은 부산 내 분양 단지를 선점하려는 움직임도 분주한 상황”이라고 말했다.

이런 가운데, ㈜우성종합건설이 부산에 분양하는 '더폴 디오션'이 주목을 받고 있다. 부산에서도 랜드마크 입지인 해운대에 들어서 다양한 교통호재에 따른 직간접적인 수혜가 기대되기 때문이다.

'더폴 디오션'은 해운대구 송정동 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 25층, 아파트 전용 59~84㎡ 184세대와 오피스텔 전용 84㎡ 46실 등 선호도 높은 중소형으로 구성된 총 230세대다. 당첨자 발표일은 12월 5일(화)이며, 정당계약은 12월 18일(월)부터 20일(수)까지 3일간 진행된다.

단지가 들어설 해운대구는 교통, 교육, 편의시설 등 각종 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 입주와 동시에 탁월한 주거 환경을 누릴 수 있을 전망이다.

'더폴 디오션'은 도보 약 5분 거리에 동해선 송정역이 위치해 있으며, 송정역은 부산지하철 2호선 연장선(2025년 착공 예정) 정차 예정역으로, 착공 및 개통 시점에 따른 더블역세권 프리미엄이 기대된다. 현재는 동부산IC 등을 통해 전국 각지로 빠르게 이동할 수 있다.

아울러 송정초, 신곡중, 부흥고, 부산국제외국인학교, 학원가 등 교육시설과 NC백화점(해운대점), 병원, 재래시장, 송정동 행정복지센터, 해운대 송정우체국, 송정파출소 등의 생활 편의시설 이용이 편리하다.

백사장 길이 약 2km, 면적 약 10만㎢ 규모의 송정해수욕장이 도보 약 5분 거리에 위치해 오션라이프도 즐길 수 있다. 송정천, 망덕봉, 죽도공원, 송정공원 등이 가까워 쾌적한 주거환경은 물론 아름다운 자연경관까지 확보했다.

오시리아 컬처라이프를 누릴 수 있는 입지도 자랑거리다. 단지 인근에 위치한 오시리아는 휴양, 레저, 문화가 있는 고품격 해양 관광단지로 개발이 진행 중이다. 현재 롯데월드 어드벤처, 국립부산과학관, 힐튼호텔, 아난티코브, 이케아(동부산점), 롯데프리미엄아울렛(동부산점), 롯데마트, 롯데시네마 등이 운영 중이다. 앞으로 아쿠아월드, 메디타운, 반얀트리 부산 등이 더 들어설 예정이다.

단지 설계도 우수하다. 판상형 구조를 채택해 채광과 통풍에 신경 썼으며 타워형의 경우 주방창 개방으로 세대 내 통풍이 양호하다. 팬트리, 파우더룸, 드레스룸, 현관 워크인장 등 공간 활용이 우수한 수납공간도 마련했다.

오피스텔의 경우 전용 84㎡ 단일평형으로 4베이, 판상형 평면을 적용했으며 거실 창 이면개방으로 환기 통풍 및 개방감이 우수하다.

한편, '더폴 디오션'은 계약자들의 초기 자금 마련 부담을 줄이기 위해 계약금을 10%에서 5%로 낮췄다. 중도금 전액(60%)에는 무이자대출 혜택을 적용했다. 사실상 분양가의 5%만 납부하면 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 내 집 마련이 가능한 것이다. 당첨일로부터 6개월 이후에는 횟수에 상관없이 무제한 전매가 가능하다는 점 역시 눈길을 끈다.

모델하우스는 부산광역시 남구 용호로에 위치한다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr