서울역 서쪽 청파·공덕동 3개소, 4100가구로 재개발

서울시 18일 신통기획안 확정 발표
개별 단지계획 넘어 지역과 연계
녹지·생활인프라 모두 갖춘 단지 조성

그동안 정비사업에서 소외돼 노후화한 서울역 서측 일대 3개소가 신속통합기획을 통해 4100가구 안팎의 도심주거단지로 재개발된다. 서울시 용산구 청파동1가, 마포구 공덕동 일대에 속한 지역으로, 시는 자치구 차원을 넘어 보행과 녹지, 교통체계와 경관이 유기적으로 연계되도록 개발할 방침이다.

청파·공덕동 일대 3개소 신속통합기획 통합조감도.[이미지제공=서울시]

서울시는 용산구와 마포구 경계에 맞닿은 ▲청파동1가 89-18 일대 ▲공덕동 11-24 일대 및 115-97 일대 총 3개소의 신통기획을 확정했다고 18일 밝혔다.

인접한 서울역 일대는 지속적인 개발이 이뤄지는 반면, 대상지는 그간 개발 및 정비에서 소외돼왔다. 뉴타운 및 도시재생, 공공재개발 등 여러 시도에도 불구하고 실질적 환경개선은 미약해 건물, 도로 등 기반시설이 노후화됐으며, 주거환경 또한 열악한 상황이다.

이에 서울시는 대대적 변화를 앞둔 서울역 일대이자 서울 도심 진입부에 자리한 대상지의 입지적 잠재력과 주거환경 정비 필요성에 주목해 신통기획을 마련했다.

서울시 관계자는 "이번 기획안이 확정됨에 따라, 대상지는 서울역과 남산 경관 등 도시와 자연이 조화를 이루는 구릉지형 도심주거단지로 거듭날 예정"이라고 말했다.

3개 대상지는 총 4100가구 내외 주거지로 조성될 예정이다. 각 대상지별로 ▲청파동1가 89-18 일대는 1900가구 내외(최고 25층) ▲공덕동 11-24 일대 1530가구 내외(최고 30층) ▲공덕동 115-97 일대 680가구 내외(최고 25층) 계획안을 마련했다.

또한 개별 대상지의 주거환경 개선뿐만 아니라, 주변을 고려한 도로와 공원 등 생활인프라 확충도 가능해져 주변 지역에도 활력이 파급될 것으로 기대된다.

서울시는 청파·공덕동 일대 3개소 신통기획이 확정됨에 따라, 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다. 또한 신통기획의 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업시행계획의 통합심의로 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 예상된다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “서로 연접한 청파·공덕 일대에서 신통기획을 동시 추진함에 따라, 지역주민을 위한 공원 및 보행녹지, 생활기반시설 등도 폭넓게 연계 계획했다”며 “개별 단지 차원을 넘어 지역과의 연계·통합을 지향하는 신속통합기획의 취지에 맞는 대표사례로 지역 활력을 선도하길 기대한다”고 말했다.

곽민재 기자 mjkwak@asiae.co.kr