올해 지방 분양 전년 대비 38% 감소, 2010년 이후 최저

[아시아경제 차완용 기자] 올해 광역시를 포함한 지방 분양 물량이 지난해보다 38%가량 줄어든 것으로 나타났다.

16일 부동산R114 REPS 자료(1월 13일 기준)에 따르면 올해 지방의 일반공급 물량은 8만 4775가구로 지난해 13만 7072가구보다 38.15%(5만 2297가구) 감소했다. 수도권이 33.54%(3만 1112가구) 감소한 것과 비교해 4.61%포인트, 2만 1200여 가구 더 크게 줄어든 수치다.

이는 2010년 이후 13년 만에 가장 적은 수준이다. 2011년부터 꾸준히 10만 가구를 넘겨 온 지방 분양 물량은 2018년(약 8만 5000가구) 이후 5년 만에 다시 8만 가구 수준으로 급격히 감소했다.

지역별로 살펴보면 충청권의 감소세가 두드러진다. 충남이 1만812가구로 가장 많이 줄었으며, 충북 역시 9339가구가 감소했다. 이 외 대부분의 광역시, 도 지역에서도 물량이 줄어들었다. 다만 광주와 부산은 각각 2636가구, 2402가구씩 분양 가구 수가 소폭 늘었다.

지방에서의 신규 공급이 두드러지게 감소하면서 일각에서는 새 아파트 공급 부족에 대한 우려를 표하고 있다. 특히 최근 발표된 다주택자 세금 중과 완화 등 규제 완화 정책을 기회 삼아 올해 청약에 도전하는 수요가 많을 것으로 예상되면서, 수급불균형에 따른 새 아파트 품귀현상이 나타날 수 있을 것이라는 의견도 나오고 있다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “전국적인 조정기 속 건설사들이 분양 물량을 줄이거나 아직 공급 시기를 잡지 못해 지난해보다 물량이 더 적게 집계된 것으로 보인다”며 “금리 인상에 따른 대출 부담 등의 변수가 있어 계획물량이 더 줄어들 가능성도 있다”고 말했다.

이런 가운데 연초 지방에 새 아파트 공급이 이어지고 있다.

전북 익산에서는 ‘익산 부송 데시앙’이 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위 해당·기타지역, 18일 2순위 청약을 받는다. 전용면적 84㎡, 총 745가구 규모며 전북개발공사가 시행을 맡은 민간참여 공공분양 아파트다. 단지가 들어서는 부송4지구는 2024년까지 약 1700여 가구의 공동주택과 상가, 공원 등이 들어서는 신흥 주거지로 조성된다.

충북 청주에서는 GS건설이 ‘복대자이 더 스카이’를 이달 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 49층, 3개 동, 전용 84~103㎡, 총 715가구 규모이며 현대백화점, 롯데아울렛, 청주 아트홀, 신율봉공원 등 복대동의 생활 인프라를 누릴 수 있다.

대구 북구에서는 이달 대광건영이 1078가구의 ‘대구 워터폴리스 대광로제비앙’을 분양할 예정이며 같은 달 울산 중구에서도 441가구의 ‘울산 복산동 대광로제비앙’이 공급된다.

차완용 기자 yongcha@asiae.co.kr