서울까지 25분이면 이동… 김포 역세권 오피스텔 '풍무역 파크 트루엘'

- 김포 골드라인 풍무역 역세권에 위치해 교통 편리…마트·영화관·공원 등 주거환경 우수
- 5호선 연장 예정 및 풍무역세권 개발, 김포메디컬캠퍼스 조성 수혜

최근 수년간 서울 아파트 매매가격이 급등하면서 서울 접근성이 우수한 수도권 오피스텔이 큰 인기를 끌고 있다.

경제정의실천시민연합이 KB부동산 시세정보를 분석한 자료에 따르면 서울 아파트값은 지난 18년간 한 가구당 9.4억이 상승하고 무주택자의 내 집 마련 기간은 36년으로 증가한 것으로 조사됐다. 30평형 기준으로 2004년 1월 3억4,000만원이던 아파트 가격은 올해 5월 12억8,000만원으로 약 3.8배 올랐다. 2004년에는 18년간 급여를 한 푼도 쓰지 않고 모아야 서울에 내 집 마련이 가능했다면 지금은 36년간 급여를 모아야 장만할 수 있다.

금리인상으로 서울 아파트값이 주춤하지만 여전히 높은 금액을 유지하고 있는 것이다.

특히 올해는 소형아파트 입주 물량이 급감하면서 오피스텔의 인기가 더욱 높다. 올해 1분기 전국 오피스텔 경쟁률은 4,018실 모집에 4만2,356건이 접수돼 평균 10.5대 1의 경쟁률을 보였다.

서울 접근성이 우수한 오피스텔의 청약경쟁률은 더욱 치열했다. 지난 4월 경기 고양시 덕양구 일원에 공급된 오피스텔 ‘덕은DMC 에일린의 뜰 센트럴’은 210실 모집에 총 9117건이 접수돼 평균 43.41대 1의 경쟁률을 기록했다.

업계 관계자는 “지하철 등 교통망의 확충으로 지리적인 격차를 좁히고 있는 만큼 굳이 비싼 주거비용을 지불하고 서울에서만 거주할 필요성은 없어졌다”며 “김포골드라인 역세권 오피스텔은 서울에 20분대 이동할 수 있고 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 젊은층에게 인기다”라고 답했다.

김포골드라인 풍무역 인근에서 김포도시관리공사가 공급하는 ‘풍무역 파크 트루엘’도 수요자들의 관심이 높다. 경기 김포시 풍무2지구 5블록 1롯트에 공급되는 이 오피스텔은 지하 4층~지상 10층, 전용면적 21~48㎡, 오피스텔 215호실, 근린생활시설 24실 규모로 공급된다.

가장 큰 장점은 뛰어난 교통여건이다. 단지는 수도권 제1순환고속도로와 김포대로, 올림픽대로, 김포한강로를 통해 서울 및 수도권 주요 지역까지 빠른 이동이 가능하다. 또한 입주민들은 풍무역을 이용하면 2정거장 거리에 있는 김포공항역에서 지하철 5호선과 9호선, 공항철도 환승을 통해 마곡지구, DMC, 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 업무지구로 이동할 수 있다.

추가 교통망도 예정돼있다. 최근 김포시장 당선인이 김포시의 새로운 교통망 구축에 팔을 걷고 나서면서 제4차 국가철도망 구축계획에 추가 검토사업으로 반영된 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장선(한강선) 사업이 박차를 가할 것으로 보인다. 이 외에도 2조8000억원 규모의 계양-강화 고속도로 건설사업이 오는 2031년 개통을 목표로 추진 중이다.

‘풍무역 파크 트루엘’은 쾌적한 주거 여건을 가지고 있다. 단지 바로 옆에서 이마트 트레이더스를 이용할 수 있으며 홈플러스, CGV도 도보권에 위치한다. 자연환경을 가까운 거리에서 누릴 수 있는 것도 장점이다. 선수공원과 새장터공원이 단지 바로 인근에 위치하며 장릉산 둘레길, 계양천 등 자연녹지도 풍부해 가벼운 산책이나 운동 등 여가시간을 보내기에도 좋다.

먼저 단지 인근에는 풍무역세권 도시개발사업이 진행중이다. 이 곳에는 '인하대 김포메디컬캠퍼스' 및 대학병원 건립도 추진 중으로 향후 관련 종사자의 수요 확보도 기대해볼 수 있다. 김포시는 지난 2월 인하대, 인하대병원과 합의각서(MOA)를 체결하는 등 김포메디컬캠퍼스 조성에 속도를 내고 있다. 또 산업, 물류, 주거시설 등으로 구성된 산업단지가 조성되는 한강시네폴리스 사업과 걸포4지구 도시개발사업까지 예정돼 있어 개발에 따른 미래가치를 기대해 볼 수 있을 것으로 전망된다.

‘풍무역 파크 트루엘’의 차별화된 특화 설계와 시스템도 돋보인다. 2.6m의 높은 천장고를 설계로 일반적인 오피스텔과는 다른 개방감과 공간감을 느낄 수 있다. 홈 네트워크 시스템을 적용해 터치스크린으로 조명, 난방, 환기 등을 간편하게 조작할 수 있으며 집 밖에서도 스마트폰 하나로 홈네트워크 기기를 한 번에 모니터링하고 제어할 수 있다.

주차공간도 주목할 만하다. 공사비 절감을 위해 기계식을 혼용하는 다른 오피스텔과 달리 100% 자주식 주차장을 구성해 입주민들의 쾌적하고 편리한 주차에도 신경 썼다. 태양광 패널, 지열 등 에너지 절감 시스템을 적용하여 관리비 절감 효과도 기대할 수 있다.

‘풍무역 파크 트루엘’은 분양 홍보관을 운영 중이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr