[아시아경제(수원)=이영규 기자] 올 상반기 경기도 내 부동산 거래량이 지난해 상반기보다 42.6% 줄어든 것으로 나타났다. 특히 같은 기간 아파트 거래량의 경우 경기도가 관련 통계 기록을 만들기 시작한 2006년 이후 최저치를 기록했다.
21일 경기도에 따르면 올해 1월을 기점으로 점차 회복세를 보이던 도내 부동산 거래량은 5월 하락세로 전환한 뒤 6월에는 1만9436건으로 전월(2만6903건) 대비 27.8% 급락했다.
또 올 1월부터 6월까지 상반기 거래량은 총 14만751건으로, 지난해 같은 기간 거래량인 24만5055건에 비해 42.6% 하락했다. 이는 본격적인 거래절벽 현상이 나타나기 시작한 지난해 하반기 19만371건과 비교해도 26.1% 낮은 수치다.
유형별로 보면 주택 거래 감소세가 두드러졌다. 공동주택의 경우 상반기 거래량은 5만2297건으로 지난해 같은 기간 12만3007건 보다 57.5% 줄었다. 개별주택도 5444건이 거래돼 지난해 같은 기간 8668건 대비 37.2% 감소했다.
특히 아파트 거래량이 9만1506건에서 2만9334건으로 무려 67.9% 급감해 전반적인 부동산 거래 침체를 이끌었다. 이는 2008년 하반기 세계금융위기 때 거래량인 3만4537건보다도 적은 수준이다.
아파트 거래량이 가장 많이 감소한 지역은 수원시로 올 상반기 1951건이 거래돼 지난해 같은 기간 9295건 대비 7344건(79%)줄었다.
토지와 오피스텔의 경우도 거래량이 각각 7만5414건, 7596건으로 지난해 10만3347건, 1만33건 대비 각각 27%, 24.3% 감소했다.
한편 올 상반기 경기도에서 거래된 9만9501건의 부동산 현실화율을 분석한 결과 도내 공동주택과 개별주택의 연평균 현실화율은 각각 57%와 53%, 토지는 47%로 분석됐다.
현실화율은 실거래가 대비 공시가격 비율을 말하는 것으로, 정부가 목표한 2022년 현실화율은 공동주택 71.5%, 개별주택 58.1%, 토지 71.6%다.
올해는 부동산 거래량 급감에 따른 실거래가격 하락과 올해 공시가격 상승 영향으로 공동주택의 현실화율은 전년 대비 2%p 상승했다. 개별주택과 토지의 현실화율은 지난해와 비슷했다.
거래금액별 세부내역을 보면 공동주택의 경우 3억원 미만 구간의 평균 현실화율이 55%로 저가 주택의 공시가격이 상대적으로 시세를 반영하지 못한 것으로 분석됐다.
개별주택의 경우 3억원 미만 구간의 평균 현실화율은 59%로 평균을 웃돌아 정반대 양상을 보였다.
토지의 경우는 3억원 미만 구간의 현실화율은 47%인 반면, 9억원 이상 구간의 현실화율은 54%로 저가 토지일수록 공시가격이 낮은 수준으로 형성됐다.
도 관계자는 "공시가격은 과세뿐만 아니라 60여 개 각종 부담금 등의 기준이 되는 금액인 만큼 공정성을 유지하는 것이 가장 중요하다"라며 "앞으로도 공시가격 변동추이를 면밀히 분석해 공시가격의 신뢰도를 높일 수 있도록 노력하겠다"고 설명했다.
이영규 기자 fortune@asiae.co.kr
<ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>