恩平区鹰岩洞675号一带
通过重建整治计划
适用项目可行性修正系数
风纳洞391号一带，修改后通过
在整治区解除后停滞不前的首尔市恩平区鹰岩洞675号一带老旧低层住宅区，将改建为拥有1118户的大型住宅区。
首尔市15日表示，在第13次城市规划委员会授权分科委员会会议上，委员会对恩平区鹰岩洞675号一带住宅整治型重建整治区指定及整治计划决定案、景观审议案作出修改后通过的决定。
鹰岩洞675号一带是形成于20世纪70年代的老旧低层住宅区，道路狭窄、步行空间不足等问题导致居住环境较差，亟待改善。过去当地曾推进整治项目，但随着整治区于2017年解除，项目一度中断。此后，当地通过快速综合规划为重启项目奠定基础，并在今年3月制定指导方针约8个月后，接受了整治计划授权分科委员会的审议。
此次整治计划纳入了旨在改善项目可行性的制度性支持。规划将原有的第二类一般居住区（7层以下）及第二类一般居住区上调为第三类一般居住区，并适用《2030城市与居住环境整治基本计划》规定的项目可行性修正系数（1.83），以改善项目可行性。预计将供应1118户住宅。
将在鹰岩小学前方建设层叠公园（立体公园），保障学校周边的开阔感，并与公共步行通道相连，打造贯通住宅区内外的步行轴线。学校附近将布局中低层住宅楼，以尽量减少日照影响，并以学校前方公园为中心，形成建筑高度逐步升高的天际线。 将整修加佐路6街，使其实现双向通行，并计划在与加佐路及白莲山路相接的路段设置加减速车道和右转车道等。
首尔市当天还对松坡区风纳洞391号一带风纳极东公寓重建整治项目的整治区指定及整治计划决定案作出修改后通过的决定。
风纳极东公寓于1987年竣工，因停车位不足、建筑物出现裂缝及设备腐蚀等问题，给居民带来不便。该公寓在2021年12月的精密安全诊断中被评为D级，随后开始推进重建。
根据此次整治计划，风纳极东公寓将从现有的415户增加183户，建成598户住宅。项目将适用地铁站周边重建容积率特别规定，容积率不超过340%，最高建至40层，并包括81户公共住房。
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