首都圈明年一季度前入住量超4万套
政府称：首尔房价涨幅放缓、供应基础扩大
首都圈未来四个月预计有逾4万套住房入住
政府预计，到明年第一季度，首尔等首都圈的公寓入住量将超过4万套。政府判断，此前持续上涨的首尔住宅市场价格涨幅正在放缓，房源增加等下行趋稳指标也在扩大。
政府于13日举行第三次住房供应例行吹风会，介绍近期市场动向及今后的入住、分售房源等情况。国务调整室经济协调室长Kim Jin表示：“首尔房价涨幅自今年夏季以来有所放缓，江南区和瑞草区房价已连续14周下跌，本周城东区和江东区也出现下跌。”他还称：“此前首尔公寓成交量一直高于往年平均水平，但从今年5月起开始减少，9月成交量已低于往年平均水平。”
政府还指出，市场房源正在增加，供应指标也有所改善。据信息服务商Asil统计，截至11日，首尔公寓挂牌量超过8万套，比今年年初增加40%以上。与3周前相比，租赁和月租房源也分别增加约5%和11%。首尔住宅建筑许可量和开工量分别增加33%和36%，供应基础正在扩大。
政府预计，今年剩余时间首都圈的入住量为1.6万套，明年第一季度约为2.8万套。入住量是能够提升人们对供应切实感受的指标；据悉，明年第一季度首尔的入住量将达到约6000套。仅麻浦、瑞草、龙山等相对受青睐地区，计划供应的房源就约有4000套。今年年底前剩余的分售房源约为1.1万套，预计将以高阳昌陵（1100套）、南杨州王宿（400套）、富川大庄（500套）等第三期新城为中心推出。
韩国土地住宅公社（LH）计划今年下半年在10个地块公开招标民间参与公共住宅项目。当天公布了南杨州王宿2、高阳昌陵等6个地块、共5782套住宅的招标项目。项目规模为1.6万亿韩元，目标是明年开工，并将在年内选定项目实施方。下月前还将推出包括慰礼办公区等4个地块、共3000套住宅、规模达9000亿韩元的项目招标。
此外，政府表示，8·13住房快速供应对策所包含的145项制度改进任务中，已有65项完成。政府选定了首尔地区11处城市公共综合开发项目新候选地，并计划下月推出新型公共分售住宅，以减轻购房者的前期负担。政府还制定了公共宅地最快开工模式，使第三期新城先行区域的搬迁率从去年7月的53%升至今年10月的91%，拆除率同期从34%升至70%（以上均为平均值）。
金融领域已完成19项制度改进任务。新村一处经营不善的项目工地此前一直停摆，后由韩国资产管理公社（KAMCO）通过基金收购，并调整了项目结构。该项目计划于明年9月开工建设一处规模为435套住宅的项目。相关施行令修订程序也在进行中，拟将宿舍纳入住房金融公社项目融资（Project Financing）项目担保对象范围，此前宿舍并未列入其中。
Kim Jin表示：“我们将集中管理主要项目的推进日程，确保住房供应计划切实落实到许可、开工、分售和入住各环节。”他还称：“我们将在12月底前启用住房供应数字化情况板，方便公众查询信息；并以从下月起正式运营的住房供应综合支援中心为核心，迅速解决一线困难，积极消除项目延期因素。”
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