老化程度高、亟须改善居住环境的地区
启动整治规划编制，力争两年内划定整治区域
首尔市锦川区独山洞992一带、永登浦区大林洞680、道峰区双门洞710、江东区千户洞137-1、恩平区大枣洞212、东大门区龙头洞39一带等6处被选为快速综合规划候选地。
首尔市13日表示，市政府于10月30日和11月12日两次召开第四轮快速综合规划住宅再开发候选地遴选委员会会议，追加选定上述地区作为再开发快速综合规划候选地。
此次遴选主要面向房屋老化程度高、半地下住宅数量较多、亟须改善居住环境的地区。
首尔市表示，综合考量了居民参与项目的意愿及与周边开发项目的衔接情况等因素，并考虑各地区的具体条件，以避免候选地集中于特定区域或地区，最终在6个自治区各选出1处。
大林洞680和千户洞137-1一带是老旧程度超过70%的低层住宅区，被认为亟须改善居住环境。龙头洞39一带有超过70%的居民同意推进项目，居民参与意愿较高。
双门洞710、大枣洞212和独山洞992一带的周边开发项目正在积极推进，包括相邻的再开发候选地。首尔市预计，若能通过拓宽道路等方式统筹建设基础设施，整个地区的居住条件也将得到改善。
首尔市计划在入选地区实施“快速综合规划2.0”，简化审批许可程序。借此将通常需要18.5年的整治项目周期缩短至12年，尽早供应住房。
首尔市将立即提供制定整治规划所需的补助金，启动快速综合规划及整治规划编制服务，并在两年内完成整治区域指定。
首尔市计划根据各地实际情况，灵活运用《2030城市与居住环境整治基本规划》中新设的项目可行性修正系数、现状容积率和立体公园等措施，确保项目可行性。
首尔市还将采取防投机措施，阻止投机势力在再开发过程中进入相关地区。
对于以投机为目的的交易，如利用租金差额进行投资，将通过指定土地交易许可区从源头上加以阻断。对于瞄准再开发分售权的“拆分产权”等行为，将按候选地公布权利核算基准日，并限制建筑许可，以防止此类行为。
首尔市住房室室长Myung Nojun表示：“此次入选的候选地都是基础设施薄弱的老旧住宅区，亟须改善居住环境。我们将通过遴选候选地夯实稳定供应住房的基础，并借助快速综合规划加快推进，支持住房尽早入市。”
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