以2028年开工为目标加快推进
首尔市将在阳川区、中浪区的6个Moa住宅项目中奠定共供应2741户的基础，并加快推进，目标于2028年开工。
首尔市13日表示，在第3次小规模住宅整治综合审议委员会全体会议上，审议了阳川区新月洞、中浪区中和洞一带等5处Moa住宅项目实施计划案，以及中浪区中和洞313-23号一带Moa Town管理计划案。
阳川区新月洞144-20号一带的街区住宅整治项目（A1区）自2023年12月被指定为Moa Town管理区域后，已完成组合设立并正推进项目，计划共供应354户（含60户租赁住房）。该项目所在地为老旧率高达80.6%的低层住宅区，受金浦机场飞行安全区限制，建筑高度面临上限；但通过将土地用途提升为第3类一般居住区，计划建设最高13层、容积率不超过300%的住宅。
通过此次审议，将把原本狭窄的南部循环路57街等现有8米宽道路拓宽至最多10米，并确保3米的建筑退界，以改善车辆出入条件和步行环境。小区内还将建设老年人福利中心、幼儿园、小型图书馆和儿童游乐场等设施。
中浪区中和洞329-38号一带的Moa Town将采用项目可行性修正系数，4个Moa住宅项目的供应规模将从原来的2312户增加75户，达到2387户。该地区位于中浪川与京春线之间、7号线中和站西侧，是老旧率达77.3%的低层住宅区，原有1115户居民居住于此。
此次审议将Moa Town原有面积从9万9971.6平方米调整为8万4825.4平方米。儿童公园、规划中的体育设施公共用地、公营停车场等整治基础设施维持不变；同时调整2-5区一侧的烽火山路4街管理计划，将道路从原计划的8米拓宽至12米，进一步加宽至13.5米。东西路123街社区街道及中浪川沿线将设置5米建筑退界，打通面向中浪川的视线通廊。
小区内将建设老年人福利中心、幼儿园、综合托育中心、小型图书馆、运动设施、居民咖啡馆等社区公共设施。通过交通影响评估，将拓宽烽火山路4街等小区周边道路并设置人行道，大幅改善步行环境。
中浪区中和洞313-23号一带是从原有Moa Town中划出2-4区和2-6区，并纳入邻近居民申请并入的土地后新建的Moa Town。计划在原有511户的基础上增加510户，共供应1021户公寓住宅。
项目所在地位于7号线中和站西北侧、中浪川东侧，是老旧率达73.9%的低层住宅区。该地区北邻中和1区城市更新促进区（River Sen SK View乐天城堡），东邻中和3区城市更新促进区及中和洞299-8号一带的Moa Town，因此需要与周边整治项目联动。
根据此次计划，将2-4区和2-6区划出，并纳入申请并入的土地，另行制定总面积为3万7437.6平方米的管理计划。
项目将与邻近的中浪区中和洞329-38号一带Moa Town联动，沿小区南侧东西路123街打造“社区街道”。设置5米建筑退界，以确保紧邻人行道的前院空间，并在低层区域设置沿街活化设施和公共老年人福利中心，打造周边居民也可共同使用的开放式生活街道。烽火山路4街（8米→13.5米）、东西路129街（8米→10米）及烽火山路（25米→30米）也将拓宽。
为改善项目可行性，首尔市将土地用途从第2类（限7层以下）居住区及第2类居住区提升为第3类一般居住区，并采用Moa住宅项目可行性修正系数，以减轻租赁住房建设负担。租赁住房共供应202户，其中包括因土地用途提升而捐赠的65户和收购型租赁住房137户。
首尔市住宅室室长Myeong Nojun表示：“此次审议通过采用项目可行性修正系数，提高了Moa住宅项目的可行性，并加快了道路、步行环境和居民便利设施的改善进度。今后也将合理调整相关规定，积极支持符合地区特点的Moa住宅和Moa Town项目迅速推进。”
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