10月成屋销量下降5.5%
首次申请失业救济人数高于预期
受住房抵押贷款利率上升影响，美国10月成屋销量降至16年来最低水平。另一方面，首次申请失业救济人数略高于市场预期，但连续9周维持在20万人以下。
据美国全国房地产经纪人协会12日（当地时间）公布的数据，美国10月成屋销量为375万套（经季节调整后的年率），环比下降5.5%。这一数字同比下降8.8%，为2010年8月以来约16年的最低水平。
分地区来看，东北部地区的成交量与前月基本持平，中西部、南部和西部地区则均有所下降。同比来看，所有地区的成交量都出现下滑。
住房交易减少的主要原因是抵押贷款利率上升。据美国政府支持的住房抵押贷款机构房地美公布的数据，10月30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.33%，较前月的6.86%和去年同期的6.25%大幅上升。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家 Lawrence Yun 分析称：“除2023年的某一个月外，抵押贷款利率已升至2000年以来的最高水平，购房变得十分困难。这使住房交易量降至2010年8月以来的最低水平。”
另一方面，就业市场尚未出现大规模裁员迹象。美国劳工部表示，上周（11月1日至7日）首次申请失业救济人数为20万人，较前一周修正后的19.1万人增加9000人。虽然高于道琼斯汇总的专家预期19.5万人，但从历史水平来看仍然偏低。
首次申请失业救济人数是衡量企业裁员状况的指标。该数据已连续9周保持在20万人以下，显示美国劳动力市场的裁员仍处于有限水平。
申请失业救济两周以上的持续申领人数，在上月25日至31日当周为169.7万人，较前一周修正后的数据减少2万人。用于平抑每周波动的首次申请失业救济人数4周移动平均值为19.525万人，与前一周持平。
住房市场疲软与就业市场稳定同时显现，也令市场关注美国联邦储备系统的货币政策。住房市场对较高的借贷成本反应敏感，但由于裁员增幅有限，仅凭就业指标尚难判断经济是否正急剧降温。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
