保留现有公寓主体结构
不扩建，改善居住环境
目标施工期为1年6个月
不改变容积率，升级社区设施
GS建设12日表示，将启动一项名为“BEYOND ADDITION”的全新改造业务，在不拆除或扩建现有公寓的情况下，将居住环境提升至新建公寓水平。
该业务将在保留现有公寓主体结构的基础上，对老化的外观、设备、社区设施及户内空间等进行全面升级。既保留现有居住空间的优点，又融入最新居住趋势。
GS建设正将容积率较高、规模较小、难以重建，且扩建型改造项目收益较低的公寓列为主要业务目标。据了解，仅首尔就有约260个符合上述条件的公寓小区。
该业务最大的特点是保留现有主体结构且不进行扩建，从而减轻施工周期和项目费用方面的负担。其目标是在不进行大规模主体结构及土木工程的情况下，将施工期缩短至1年6个月，并将从项目启动到竣工的整体周期控制在3年以内。
公司还在考虑引入新建公寓的产品及居住服务。在维持现有容积率的同时，高效利用小区内空间，扩充社区设施，并计划根据住户需求引入便利设施和居住服务。
提供文化、健康、照护等生活服务的 “CLUB XIAN”会员服务也将根据小区条件选择性引入。
户内空间将允许住户根据个人喜好选择户型和装修材料等。对于希望拥有个性化空间的住户，将提供“定制选项”；对于希望保留现有装修的住户，则提供仅对必要部分施工的“减配选项”，以扩大选择范围并减轻费用负担。
GS建设计划采用从项目策划、设计、审批许可到施工全流程一体化实施的交钥匙（Turn-key）模式，提高项目效率和质量。项目完成后将采用Xi品牌，把现有公寓改造成全新的Xi小区。GS建设将面向首尔主要小区正式提出项目方案，并以2027年内签署首个项目合作协议为目标。
GS建设相关人士表示：“我们将减轻住户的费用负担，同时提升居住便利性和产品价值，让更多客户体验Xi与众不同的居住价值。”
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