不再建设知识产业中心，改为居住与办公综合枢纽
为应对超高龄社会，计划建设老年住宅
Nodeul站周边将引入224户长期全租房
过去34年一直用作广播电台的首尔阳川区木洞CBS总部地块，将转型为集老年住宅与办公设施于一体的综合枢纽。
首尔市12日表示，在11日举行的第19次城市·建筑共同委员会会议上，木洞地区住宅用地开发项目分区规划及木洞CBS地块特别规划区详细开发计划决定案经修改后获批。
该地块自1992年起的34年间一直用作CBS广播电台。首尔市与CBS于2023年通过预先协商，原计划在此引入知识产业中心，但考虑到近期知识产业中心供应过剩、经济低迷等房地产环境变化，双方从2026年起展开了追加协商。
根据此次修改方案，建筑物的主要用途将从知识产业中心调整为办公·居住综合用途，并为应对超高龄社会引入老年住宅。
该地块毗邻地铁5号线梧木桥站，驾车10分钟内可抵达综合医院，因此计划建设面向“活力长者”的长期普通民间租赁住宅。
为维持木洞中心地区的就业功能，首尔市还制定了相关方针，规定办公设施规模须占总建筑面积的35%以上。
原计划设置的公共贡献设施——首尔媒体内容设施将继续保留。为提高辨识度，其位置将从地下1层移至地上3层。CBS的核心功能之一，即部分新闻报道与时事节目功能也将保留，以延续广播集群的特色。
首尔市城市空间本部长Kim Changgyu表示：“木洞CBS地块开发计划的调整为项目推进注入了动力。我们预计，在保留木洞中心地区创造就业岗位等办公核心功能的同时，通过在低层设置邻里生活设施、扩大公共开放空间等方式，也将有助于激活沿街商业。”
首尔铜雀区本洞402-1号地一带的Nodeul站周边，将建成包括长期全租房在内、共938户的住宅小区。
首尔市表示，在此次城市·建筑共同委员会会议上，为建设Nodeul站周边长期全租房而制定的分区规划决定案经修改后获批。
该地区是毗邻9号线Nodeul站的老旧低层住宅区。当地于2025年9月获批划定分区规划区域并确定规划，此次则为增加长期全租房供应等而调整了分区规划。
根据分区规划调整方案，当地计划建设4栋住宅楼，规模为地下5层至地上42层，共938户，其中包括224户长期全租房。
沿Noryangjin路一侧将设置邻里生活设施，以促进街区活力；在住宅密集的Maebong路一侧则将设置公共机关办公楼。规划还将避免在丘陵地形地块设置过高挡土墙，并建设连接Noryangjin路与住宅小区的电梯。
首尔市表示：“通过批准建设Nodeul站周边长期全租房的分区规划，预计将改善Nodeul站附近较差的居住环境，并通过供应优质长期全租房，为稳定普通民众的居住条件作出重要贡献。”
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