连接因陡坡中断的步行路线……建设线性公园
保留拥有未来塔的市区寺院正觉寺
首尔市11日表示，已确定城北区三仙洞1街277号一带住宅整治型重建项目的快速综合规划。该地区坡度较大，老旧低层住宅密集，计划建成最高18层、共870户的住宅小区。
项目用地距离地铁4号线汉城大学入口站约250至300米。这里老旧低层住宅密集，被列为亟待改善居住环境的地区。此前，该地区三次未能入选民间及公共重建候选地，但去年6月有条件入选快速综合规划候选地，为推进整治项目奠定了基础。
首尔市计划将用地西侧与汉阳都城相接的整片文化遗产保护区改造为公共空间，建设配有步道和步行休憩区等设施的线性公园。此外，还将对周边道路进行改造，使其更适宜步行，提升居民和访客出行的便利性。
用地南侧将整合改造现有的城北信息化中心和三仙洞公共停车场，扩充公共设施。市政府计划设置面向访客的导览及便民设施，并增加周边低层住宅区所缺乏的停车空间。
住宅小区的建筑高度和布局将充分考虑汉阳都城、骆山等周边地形与景观。西侧将布局2至3层高的低层住宅楼，向东逐渐增高，但高度将低于骆山。
住宅楼之间将设置休憩空间，在地形高差较大的区域引入露台住宅，在尽量减少挡土墙外露的同时 확보居住空间。
用地内拥有获得世界建筑奖的未来塔的市区寺院正觉寺将予以保留。规划将结合正觉寺和南侧三军府总务堂的位置，在建筑物之间设置东西向和南北向视线通廊，并保留面向汉阳都城和三军府总务堂的视野。
为制定灵活的整治规划，首尔市在此次规划中提出，将目前的第1种一般居住区和第2种一般居住区（7层以下）上调为“第2种一般居住区”。规划规模为最高18层、容积率约192%、约870户。
当地还将改善因陡坡而割裂的步行环境。规划将考虑到超过30米的地形高差，分阶段整治用地，并将小区内步道和公共步行通道连接至周边道路，提升东西向通行便利度。
首尔市城市空间本部长Kim Changgyu表示：“我们将积极支持指定整治区等后续程序，助力这里发展成为一处既与汉阳都城相协调、又能享有舒适居住环境的住宅小区。”
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