租赁法人代表、中介辅助人员等2人被拘留
一伙全租诈骗团伙将租户的全租保证金挪作新建楼房的资金，侵吞金额超过40亿韩元，已被移送检察机关。
首尔铜雀警察署10日表示，已以涉嫌诈骗等罪名，将租赁法人代表A某和中介辅助人员B某拘留移送，并将A某的父亲、该租赁法人会长C某及3名注册房地产经纪人等4人不拘留移送。
警方称，从2020年12月至2025年4月，A某等人在首尔铜雀区4处多户住宅中，向33名租户谎称“楼房市值高达数十亿韩元，优先顺位保证金也不多，返还保证金完全没有问题”，涉嫌骗取约41亿韩元全租保证金。
调查发现，租赁法人代表A某及其父亲、会长C某一直通过几乎不投入自有资金新建楼房的方式扩大业务。他们以抵押贷款筹措约七成土地收购款，建筑工程费用约七成也由银行贷款支付，贷款额度根据工程进度发放。楼房竣工后，他们用租户的全租保证金结算工程款，再将剩余保证金用于购买其他楼房的土地，反复进行新建项目。
调查确认，中介辅助人员B某让3名注册房地产经纪人充当所谓的“挂名老板”，自己实际经营中介事务所。B某负责相关多户住宅的租赁合同，还被查明每次签约时都收取超过法定中介费的回扣。
警方表示，将继续调查是否存在其他受害者，并追查被骗资金的流向、查获被隐匿的财产，以帮助受害者挽回损失。警方相关人士提醒：“签订租赁合同时，除了确认登记簿上的抵押权，还应核实楼房的实际价值以及优先顺位租户的保证金总额。抵押贷款或优先顺位保证金过高的楼房，无法收回保证金的风险较大。”
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