国土交通部按LH口径发布“首次分售”资料
GH次日称：“全国首个供应项目在光教”
国土交通部宣布，韩国土地住宅公社（LH）将于下月推出的公寓是“首个股权积累型住房项目”，对此，京畿住宅城市公社（GH）向媒体提出更正事实信息的请求。由于中央部门没有单独提及地方政府公企先行供应的时间安排，只介绍了下属机构的房源，意外引发了“全国首个项目”的混淆。
据7日相关部门等消息，GH于5日下午6时左右向媒体发送了标题为“[事实核查]关于股权积累型公共分售住房的首创及供应主体说明”的邮件，要求媒体区分报道：国土交通部前一天公布的高阳仓陵项目是“LH首个分售项目”，而“全国首个供应项目”的主体是GH。
此前，国土交通部于4日发布了标题为“以售价25%即可入住的LH公共分售住房，将于今年12月在高阳仓陵首次分售”的新闻稿。国土交通部在材料中将下月分售的京畿道高阳仓陵S-2区块介绍为LH首个股权积累型住房供应项目。
从国土交通部主管的LH来看，这确实是其首批房源，但由于“首次分售”的表述被着重强调，且没有提及地方政府公企先行供应的情况，外界便将高阳仓陵误认为全国首个供应地点。同一天，政府运营的政策新闻门户网站“韩国政策简报”刊登的政策新闻也在标题中没有单独注明LH，而是宣布高阳仓陵“首次供应”。
实际上，GH的供应安排更早。GH已于上月30日发布水原光教A17区块240户的入住者招募公告，并将于本月9日至11日在“认购之家”网站受理认购。国土交通部提及的LH高阳仓陵项目则要到下月才会分售。
GH自2023年9月公布试点项目后，花费三年多时间精心筹备，力争实现“全国首个供应”的业绩。如今这一成果却被外界归功于LH项目，GH因此另行发布说明，澄清事实。GH在说明中表示：“针对国土交通部4日发布的新闻稿中‘股权积累型公共分售住房首次分售、首次供应’的表述，现就事实情况作出准确说明。全国首个引入股权积累型分售住房制度、并在水原光教A17区块首次供应240户并启动认购的主体是GH。”GH还称：“国土交通部公布的LH高阳仓陵项目，是‘LH实施项目中的首个分售案例’；率先引入股权积累型分售住房制度，并在全国首次启动入住者招募认购的主体是GH。”
围绕“首次分售”表述产生分歧的股权积累型住房，是一种公共分售住房模式，旨在减轻青年、新婚夫妇等无房者的初期资金负担。此次GH光教项目与LH项目均允许购房者在入住前仅支付售价的25%，即10%的合同款和15%的入住款；剩余75%则在入住后的20年内，按原始分售价格加利息的金额分期购入。后续股权购入方面，光教项目每5年分别购入20%、20%、20%和15%，共分四次；LH项目则每4年购入15%，共分五次。在入住后分期支付房款期间，购房者还需分别向GH和LH支付剩余股权对应的租金。
分售行业也有人指出，在宣传“首次分售”时，实际更早接受认购的项目反而被遮蔽。一名业内人士表示：“由于下月推出的房源受到关注，被称为首次分售，眼下下周就开始接受认购的光教项目反而被埋没了。对等待认购的人来说，比起哪个机构才是首创，更关心的是眼下有哪些项目可以认购，以及具体条件有何不同。”
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