以190亿韩元买下创纪录高价房，如今竟遭拍卖……Ock Juhyun的“汉南The Hill”仅6个月便现反转情节
债权人为韩国金融资产管理贷款公司
申请金额约21.7亿韩元
歌手兼音乐剧演员Ock Juhyun名下位于首尔龙山区汉南洞的汉南The Hill公寓，已进入法院拍卖程序。Ock以190亿韩元购入该公寓，并于今年4月完成所有权转移登记。
据首尔经济29日报道，首尔西部地方法院于10月14日裁定，对Ock Juhyun名下的汉南The Hill公寓启动自愿拍卖。申请拍卖的债权人为韩国金融资产管理贷款公司，申请金额约为21.7亿韩元。
自愿拍卖是抵押权人等行使担保权以收回债权的程序。该住宅的登记簿上设有4项抵押权，债权最高额合计为237亿韩元。债权最高额是担保债权的上限，与实际债务金额有所不同。具体违约经过及实际债务规模尚未公开。
Ock Juhyun于2025年5月7日签订该住宅的买卖合同，并于2026年4月10日完成所有权转移登记。该住宅为专用面积约332平方米的1、2层复式结构。据悉，这是Ock首次购入的住宅。当时成交价为190亿韩元，比防弹少年团（BTS）成员Jin于2025年购入的同一小区住宅成交价175亿韩元高出15亿韩元。Ock的这笔交易刷新了汉南The Hill当时的历史最高实际成交价。
Ock名下公寓的前任业主是尚美堂控股社长Huh Heesu。据报道，Huh于2015年9月以69亿韩元购入该住宅。购入价与出售价相差121亿韩元，尚未扣除税费及各项成本。
今年4月交易时的报道曾称，该公寓设有债权最高额为123亿韩元的抵押权。目前登记簿上抵押权债权最高额合计虽高于这一金额，但由于抵押权设立时间及各项债权之间的关系尚未查明，不能断定差额就是新增贷款金额。
目前该拍卖仍处于裁定启动阶段，评估价、最低竞拍价和拍卖日期尚未确定。此后如债务得到清偿，或与债权人达成协议，拍卖程序可能撤回。
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