首尔公寓价格涨势放缓……连续90周上涨

首尔公寓价格涨幅连续两周收窄。此前带动涨势的地区表现趋缓，同时江南地区跌幅扩大，也造成了这一变化。京畿道方面，军浦市和水原市灵通区涨幅较大。

据韩国不动产院29日发布的每周公寓价格走势数据，本月第4周（26日）首尔公寓买卖价格指数较前一周上涨0.09%。该指数本月中旬涨幅为0.16%（12日），随后降至0.13%（19日），本周进一步小幅回落。

首尔江南地区的跌势已持续两个多月，且跌幅再度扩大的趋势显现。江南区较前一周下跌0.38%，瑞草区下跌0.35%，已连续12周下跌。松坡区下跌0.22%，连续8周走低。城北区、西大门区和钟路区涨幅相对较高。以首尔整体来看，公寓价格已连续90周上涨。

首尔市内一家房地产中介门店的房源告示。韩联社供图

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韩国不动产院表示：“部分地区或推进重建的公寓小区出现降价出售房源，导致买卖价格下跌；而在需求稳固、偏好度较高的小区，则出现了价格上涨的成交，因此各地区涨跌并存。”

京畿道部分地区因相关企业或行业带动买房需求集中，房价延续涨势。水原市灵通区和军浦市的买卖价格指数较前一周上涨0.58%。市场普遍认为，灵通区是三星电子总部所在地，随着奖金和公司内部贷款增加市场流动性，房价也受到推升。军浦市则被认为是受多重因素影响，包括交通上较易抵达首尔、房价相对较低以及市场对重建的期待。各广域地方政府中，世宗市上涨0.10%，涨幅仅次于京畿道（0.20%）。

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公寓全租价格涨幅也与上周大致持平。首尔上涨0.17%，京畿道上涨0.18%，均与前一周相近。首尔方面，道峰区（0.34%）、东大门区（0.32%）和城北区（0.31%）涨幅相对较高。

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