韩国银行《2026年9月金融机构加权平均利率》
8月底基准利率上调，长短期市场利率走高
住房抵押贷款利率上升0.22个百分点……浮动利率也接近4.8%
"10月指标利率呈下降趋势……也可能再次下跌"
银行发放的住房抵押贷款中，固定利率产品的平均利率已超过5%。自2013年开始编制相关统计以来，住房抵押贷款利率首次突破5%。
据韩国银行29日发布的《2026年9月金融机构加权平均利率》，上月存款银行住房抵押贷款利率（按新发放贷款额计算）为年利率4.88%，较上月上升0.22个百分点。自今年5月（4.32%）以来，已连续5个月上涨。
固定利率住房抵押贷款利率较上月上升0.23个百分点，达到年利率5.11%，首次突破5%。这是自2013年1月开始按固定利率和浮动利率分类编制统计以来，13年多来的最高水平。浮动利率也上升0.23个百分点，达到年利率4.76%，接近4.8%。固定利率住房抵押贷款利率已连续12个月上涨，浮动利率则连续4个月上涨。
随着浮动利率住房抵押贷款发放量增加，住房抵押贷款中固定利率贷款的占比较上月下降1.1个百分点，降至34.2%。
韩国银行经济统计第一局金融统计组组长Kim Seongjun表示：“8月底基准利率上调后，9月作为家庭和企业指标利率的可转让存单利率，以及银行债券的长短期利率均上升了约0.2个百分点。加点利率调整和加强家庭贷款管理也可能产生了影响，但最主要的因素是指标利率在很大程度上反映到了贷款利率中。”
事实上，银行债券5年期利率从8月的4.35%升至9月的4.53%，上涨0.18个百分点。银行债券6个月期利率也从3.34%升至3.63%，上涨0.29个百分点。91天期可转让存单利率则从8月的2.97%升至9月的3.17%，上涨0.2个百分点。
不过，他预计，10月住房抵押贷款利率的涨幅可能放缓，也可能转为下跌。Kim组长表示：“截至本月23日，银行债券5年期利率已下降0.16个百分点。如果住房抵押贷款利率跟随指标利率变动，涨幅可能放缓，也可能下跌。”
普通信用贷款利率为年利率6.49%，较上月上升0.16个百分点，连续4个月上涨。租房押金贷款利率为年利率4.57%，上升0.22个百分点。
企业贷款利率为年利率4.49%，较上月上升0.17个百分点。面向大型企业的贷款利率为年利率4.37%，上升0.16个百分点；面向中小企业的贷款利率为4.63%，上升0.25个百分点。Kim组长解释称：“企业贷款利率在很大程度上反映了可转让存单和银行债券等指标利率的涨幅，因此面向大型企业和中小企业的贷款利率均有所上升。不过，部分银行增加了低利率大型企业贷款的发放量，因此大型企业贷款利率的涨幅相对较小。”
受市场利率上行影响，储蓄类存款利率较上月上升0.24个百分点，达到年利率3.45%。具体来看，以定期存款为主的纯储蓄类存款利率上升0.25个百分点，达到3.39%；以金融债券和可转让存单利率为主的市场型金融产品利率上升0.16个百分点，达到3.69%。
按新发放贷款额计算的存贷款利差为1.12个百分点，较上月收窄0.07个百分点。按贷款余额计算，存贷款利差为2.21个百分点，较上月扩大0.01个百分点。
非银行金融机构中，除储蓄银行外，1年期定期存款（信托）存款利率均有所上升。信用合作社上升0.07个百分点，互助金融机构和新村金库均上升0.05个百分点；储蓄银行则下降0.07个百分点。
按普通贷款计算的贷款利率，除互助金融机构外均有所下降。储蓄银行降幅最大，下降0.43个百分点。新村金库下降0.20个百分点，信用合作社下降0.03个百分点；互助金融机构则上升0.16个百分点。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
