韩国国土交通部针对直接交易及今年第一季度疑似违法交易开展专项调查
政府查获多起在不通过中介、直接买卖住房过程中疑涉违法的交易。查获案件约三分之二集中在首尔市，而在首尔，超过60%集中于江南三区（江南、瑞草、松坡）。
韩国国土交通部于29日公布了针对全国住房直接交易开展专项调查的结果，调查对象为2025年3月至2026年3月期间申报的交易。调查期间，国土交通部利用人工智能筛选系统从申报内容中筛出741笔异常交易，经具体核查后，认定其中351笔为疑似违法交易。由于同一笔交易可能涉及违反多部法律的情况，疑似违法行为共计424起。
韩国国土交通部决定根据违法事由，将相关案件通报有关部门。在全部疑似违法交易中，首尔市查获224笔，占64%。尤其是江南三区查获140笔，约占全部查获案件的40%。
从具体案例来看，某公司的代表A以公司名义，通过直接交易以55.7亿韩元买下其母亲持有的一处位于首尔的商住楼。A的公司从其本人担任代表的另一家公司借入7亿韩元购房款，还从由A的弟弟担任代表的公司借入4.25亿韩元。韩国国土交通部认为，向特殊关系人借款的金额过高，决定将此事通报国税厅。
还有一笔可疑交易被查获：一家公司通过直接交易以6.45亿韩元买下公司代表的住宅，并挪用了一部分以企业运营资金名义贷得的9.3亿韩元。有关部门认为该交易与经营活动无关，属于挪用贷款资金，拟将其通报行政安全部。另有一人原持有4套住房，卖给弟弟3套后，时隔7个月又重新买回，也被查获。该人卖出后、重新买入前，将持有的京畿道公寓卖给他人。由于此事疑似通过借名持有，意在享受适用于一户一套住房所有者的转让所得税免税待遇，韩国国土交通部决定请求警方介入调查。
韩国国土交通部还对2026年第一季度首尔及京畿道全境申报的公寓交易中筛选出的845笔异常交易进行了调查。调查查获了327笔疑似违法交易（涉及361起可疑行为），包括变相赠与、虚假申报等，拟根据各自事由通报有关部门。韩国国土交通部住宅土地室室长Kim Youngguk表示：“今后不仅会积极对通过中介进行的交易开展专项调查，也会调查直接交易，并对违法交易严肃处理，以建立健全的房地产交易秩序。”
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