随着以讨论和论文写作为核心的IB教育普及……“孟母”青睐的学区也在变化
随着国际文凭课程（International Baccalaureate，简称IB）教育在房地产市场上作为子女教育的新范式受到关注，IB学校周边住宅区正迅速成为新的“学区房”热点区域。
IB是由瑞士非营利教育基金会国际文凭组织（International Baccalaureate Organization，简称IBO）开发并运营的国际认证课程。课程教学与评估不依赖选择题考试，而是通过讨论、论文写作和探究任务进行。其优势在于，学生不必死记标准答案，而能培养独立思考，并通过文字和语言表达观点的能力。据IBO介绍，该课程在全球160多个国家和地区的约6000所学校开设，高中阶段的文凭课程（Diploma Programme，简称DP）也获得海外大学招生的广泛认可。
韩国于2019年首次引入IB课程，当时大邱市教育厅和济州道教育厅与IBO签署了合作备忘录。首批学校于2021年获得正式认证，分别是大邱庆北大学师范学院附属高中（9月）和济州表善高中（11月）；两校首届毕业生在2024年大学入学考试中取得了成绩。
随着教育成效得到验证，采用IB课程的学校数量迅速增加。据IB韩国方面介绍，截至今年7月，韩国开设IB课程的公立学校共有269所，是2024年9月（95所）的2.8倍。其中，获得IBO正式认证的世界学校同期从34所增至126所，正在考虑引入课程的意向学校也达到423所。
与此同时，IB教育条件也成为重视子女教育的购房者关注的话题。事实上，一些知名IB学校周边小区的房价已经出现上涨。大邱庆北大学师范学院附属高中周边就是其中的代表，该校首届IB毕业生此前在升学考试中取得了成绩。
根据韩国国土交通部的实际成交价数据，学校附近的“福贤爱依公寓”（2021年入住）专用面积84平方米户型，今年8月以6.57亿韩元成交，较两年前的5.6亿韩元上涨17.3%。同期，福贤洞公寓每3.3平方米平均成交价的涨幅为3.6%，前者接近后者的5倍。
一位房地产专家表示：“随着IB教育的优势逐渐为人所知，所谓的‘孟母’群体中，考虑搬到开设IB课程学校附近的人也越来越多。名校周边往往聚集着重视教育的高收入家庭，学习氛围良好，而且这一带也常常发展成为富人区，这些因素同样吸引了人们的关注。”
由于有学龄子女的30至40岁群体已稳固成为新房销售市场的主力购房群体，抢先占据差异化教育资源的需求预计将推动当地房地产价值上升。
这正是购房者密切关注具备IB教育条件地区新建住宅项目的原因。
友美建设联合体计划于11月在京畿道平泽市高德洞高德国际化规划区内推出“平泽高德友美林The Premier”。项目由8栋住宅楼组成，地下2层、地上最高23层，共623户，专用面积为84、94、101和111平方米。
项目附近的教育城用地计划建设一所由美国私立学校Annie Wright Schools创办并运营的国际学校，目标于2030年开学。Annie Wright Schools是一所IB世界学校。据平泽市介绍，高德国际学校也计划开设从幼儿园到高中的一体化课程，并引入IB文凭课程。
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