[一键看个股]“THE E&M全面启动1.8万亿韩元青罗影视文化综合园区开发”

by Jang Hyowon

Published 29 Oct.2026 08:06(KST)

THE E&M将全面启动总投资额达1.8万亿韩元的青罗影视文化综合园区开发项目。随着开发计划变更案按原案获得通过，分析认为，长期以来的项目延期担忧已在很大程度上得到缓解。通过销售房产获得的开发收益，以及长期运营影视制作设施带来的收入，被视为未来的主要增长动力。

THE E&M是一家从事互联网和娱乐业务的媒体平台企业。2023年3月，该公司击败KT、CJ ENM等参与的大型联合体，成为青罗影视文化综合园区（SOM）开发项目的最终优先谈判对象。凭借影视产业专业能力，以及连接制作、后期制作和文化设施的集群规划，公司在公开招标评审中获得最高分。

截至今年上半年，公司营收中互联网业务占27.3%，娱乐业务占9.4%，其他业务占63.2%。上半年营收为135亿韩元，营业亏损为62亿韩元。

Value Finder研究员Jihoo表示：“10月19日，产业通商资源部经济自由区委员会按原案通过了青罗国际城市开发计划变更案，为项目推进奠定了行政基础。自2022年公开招标以来，项目延期担忧已持续近4年，如今在很大程度上得到缓解，预计今后的审批许可和开工程序也将提速。”

项目实施体系也日渐明朗。现代建设和锦湖建设负责施工，全球片场运营商Shadowbox Studios负责运营。韩国投资证券负责设计融资结构并筹集资金。

项目总投资额为1.7894万亿韩元，资金来源包括项目融资公司（PFV）自有资本1000亿韩元、约7769亿韩元的金融机构借款，以及房产销售收入等。

Jihoo研究员分析称：“由现代建设负责竣工的1416套公寓式住宅将采用Hillstate品牌，并以中大型户型为主。预计青罗地区新增住宅供应有限，将有助于吸纳等候购房的需求。”

THE E&M持有项目融资公司（PFV）30.1%的股份，并已承诺长期运营影视制作设施10年。因此，随着项目全面推进，公司有望不仅通过销售房产获得开发收益，还能取得影视制作设施运营带来的长期收入。

Jihoo研究员强调：“该公司持有项目融资公司（PFV）30.1%的股份，并已承诺长期运营影视制作设施10年，因此开发收益和长期运营收入将成为主要增长动力。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。