2028年“广域商圈”争夺战打响……零售三巨头斥资万亿韩元开店
现代百货向釜山、光州、庆山投资2.731万亿韩元
光州、仁川百货商场与综合购物中心争夺商圈主导权
韩国零售商将展开大规模开店竞争。乐天购物的Time Villas、现代百货的The Hyundai，以及新世界集团的百货店和Starfield将把门店网络拓展至首都圈新城和地方核心城市。主要门店将集中于2028年起开业，预计光州、仁川等地将围绕商圈主导权展开正面竞争。各企业计划以融合购物、文化与休闲的大型门店打造差异化优势，区别于线上渠道，并吸引广大区域的消费需求。
据28日零售业界消息，乐天、新世界、现代正在推进的主要新开店、扩建和综合开发项目共16项。这一统计涵盖主要计划，不包括委托运营项目等，其中13项的开业或竣工目标定在2028年至2031年。分析认为，未来5年大型购物设施将接连落成，各地零售业格局可能随之改变。
明年The Hyundai釜山开业和Starfield清罗竣工将拉开序幕。2028年计划开设新世界光州新馆，并完成Starfield昌原项目。继2029年The Hyundai光州开业后，2030年至2031年，华城、上岩、水西、东首尔等地的大型项目也将陆续推进。
数万亿韩元投资涌向光州
投资竞争尤为明显的地区是光州广域市。在光州，百货店与综合购物中心将围绕同一大区域商圈展开竞争。现代百货将向The Hyundai光州投入1.4547万亿韩元。包括投资9183亿韩元的The Hyundai釜山和投资3580亿韩元的现代Premium Outlet庆山店在内，3家新店的投资总额为2.731万亿韩元。其中，53.3%的资金将集中于光州。该公司计划将The Hyundai首尔推出的模式拓展至地方核心城市，以争取光州和全罗南道的消费需求。
新世界将同步推进现有百货店扩建和综合购物中心开发。“The Great光州”项目计划投资约3万亿韩元，开发光川客运站用地，目标是在2028年底开设百货店新馆，并于2033年整体竣工。在光山区鱼登山旅游园区，新世界还计划推进总投资额为1.3403万亿韩元的“Grand Starfield光州”项目。其策略是在提升现有百货店商圈影响力的同时，进一步挖掘购物和休闲需求。
Grand Starfield光州将在约12.6万坪的用地上打造购物、度假和休闲相结合的综合设施。新世界Property计划将其建设为“可停留两晚三天的设施”，不仅吸引当地居民，也将争取外地游客的住宿和旅游消费。目前，该公司正准备提交旅游园区建设变更计划，目标是于2030年完成一期工程。
松岛、清罗争夺首都圈西部商圈
仁川的竞争将围绕松岛和清罗展开。乐天Time Villas和新世界百货店将进驻松岛，清罗则将建设Starfield。新世界松岛店计划于2031年开业。随着邻近地区大型设施增多，竞争范围将不再局限于各新城，而是扩展至争夺仁川及首都圈西部的顾客。
Starfield清罗将把多功能体育场与购物中心、酒店等设施结合起来。除棒球比赛外，还将举办演出和展览，并让顾客在酒店、无边际泳池和餐饮设施中享受体育与娱乐。截至本月，工程进度为56%。该项目计划通过增加商品购买以外的到访理由，提升客流吸引力。
各企业扩大门店网络的策略也各有不同。乐天正在水城、松岛、上岩、全州等地推进Time Villas项目，以融合百货店、奥特莱斯和购物中心优势的综合商业体开拓新商圈。现代百货则计划在釜山和光州开设The Hyundai，在庆山布局Premium Outlet，以满足各地不同的需求。
新世界Property以购物设施为核心推进大型综合开发。华城“Starbay City”将在约127万坪的用地上建设派拉蒙主题公园、Starfield、酒店和度假村等设施，目标是于2030年一期开放。东首尔客运站项目将整合客运站、办公楼和Starfield等设施，计划于2031年竣工。
由于大型设施集中供应，各项目开业后争夺顾客的竞争预计也将愈发激烈。一位零售业界人士表示：“消费者可以在线上比较商品和价格，因此线下必须打造值得顾客亲自到访的差异化体验。顾客停留时间的长短和再次到访频率，将决定竞争力。”
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