Shin Seongbeom议员要求政府缩短住房供应周期时保障安全与质量

国会国土交通委员会所属国会议员Shin Seongbeom（国民力量党，山清、咸阳、居昌、陜川）表示，针对政府缩短住房供应周期的方针，不仅要加快项目推进速度，还必须充分检验安全、质量和环境影响。

Shin议员表示，他认同政府扩大住房供应政策的必要性，同时强调，在缩短项目周期的过程中，必须避免必要的行政程序和现场核查流于形式。

[图片由Shin Seongbeom议员办公室提供] 国会议员Shin Seongbeom（国民力量党·山清·咸阳·居昌·陕川）。Shin议员强调，针对政府缩短住房供应周期的方针，有必要对安全、环境和住房质量进行充分验证。

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Shin议员提到，10月20日，李在明总统在国务会议以及仁川桂阳地区现场座谈会上强调了住房供应速度，并表示：“我认同加快住房供应的宗旨，但必须谨慎行事，避免过度压缩工期引发其他问题。”

对于政府此前公布的房地产对策提出目标，要将从公布公共住宅用地候选地点到开工所需的时间从原来的68个月缩短至37个月，减少31个月，Shin议员主张，应同时审视这一目标的可行性和现场条件。

Shin议员指出，公共住宅用地项目延期涉及多种利益关系，例如土地补偿问题、地方自治团体之间的审批协商、居民反对以及环境影响评估等。

因此，仅靠缩短行政程序来压缩项目周期可能存在局限，还应同步制定具体措施，以推动相关机构协商并化解居民矛盾。

Shin议员还提到了政府推进农地全面调查过程中引发的统计数据使用及调查对象调整争议。

他指出，在农地全面调查过程中，调查对象面积从原定的115万公顷扩大至136万公顷；根据农地交易相关统计的统计时段和标准不同，得出的结果也有所差异。

他还表示，对于农林畜产食品部公布的农地交易增长数据，若按照调查时段重新分析，也有数据显示交易量有所下降，因此有必要审视统计解读是否恰当。

根据Shin议员提供的资料，农林畜产食品部表示，今年1月至7月，水田和旱田的交易量较去年同期增加了2.2%。

另一方面，Shin议员方面表示，利用韩国房地产院的数据比较5月至7月的纯土地交易量后发现，该数据减少了6.7%；分析国土交通部实际交易价格公开系统中5月18日至7月31日的水田、旱田及果园买卖合同后，结果也显示交易量较去年同期减少了5.2%。

不过，由于这些数据在统计时段、交易对象和统计标准方面存在差异，因此难以在相同条件下直接比较。

Shin议员以农地调查案例为例，强调住房供应政策也不应一味侧重于缩短工期的目标，而应重视政策推进过程中的核查以及听取现场意见。

他说：“不能为了实现缩短周期的目标而过度压缩必要程序和核查流程。必须格外谨慎，避免扩大住房供应影响安全和环境，或导致住房质量下降。”

此外，Shin议员还主张，应评估土地交易许可制度和实际居住义务对住房租赁供应的影响。

他表示，相关规定可能限制租赁住房供应，并指出，为稳定月租和全租市场，应审视土地交易许可区的适用范围以及实际居住义务带来的影响，并制定必要的补充措施。

此次发言的重点并非政府扩大住房供应的方向本身，而是项目推进过程中可能出现的问题以及完善制度的必要性。未来，缩短供应周期能否与安全、质量管理同步推进，预计将成为主要议题。

缩短扩大住房供应所需的行政程序，有助于提前供应时间，但也必须一并解决土地补偿、居民矛盾和环境影响评估等现场问题。

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为确保政府的供应目标能够转化为实际开工，有必要检查项目进度安排的可行性以及安全、质量管理体系。

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