[现场直击]“连《航海王》限量卡都有……每层都让人眼花缭乱” “300人开门就冲”怎么回事？

by Han Yeju

Published 24 Oct.2026 08:40(KST)

Updated 24 Oct.2026 10:38(KST)

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Jeong Hyeonseok 乐天百货代表在清凉里出招
开业前便巡视各处店铺的Jeong代表
5400坪汇集购物、餐饮与体验
"首尔东北部最大……将进一步扩张紧凑型门店"
预告后续将在大邱、上岩、松岛、全州开店

“这家门店是我们购物中心战略的起点。”

23日上午，顾客在首尔东大门区乐天购物中心贝利镇清凉里店前排队。记者 Han Yeju供图

23日上午，首尔东大门区的“乐天购物中心贝利镇清凉里店”。乐天百货代表Jung Hyunseok早于上午10时30分的正式开门时间来到现场。他出席内部活动后，仔细巡视了店内各处，亲自关注开业首日的情况。作为展示乐天百货全新购物中心业务模式的重要场合，他显然格外重视。

Jung代表当天会见记者时表示：“我们花了大约10个月筹备，开设了乐天购物中心贝利镇清凉里店。”他还解释称：“随着今后购物中心业务不断拓展，规模紧凑的门店也会进一步扩张，同时我们正在为打造规模更大的模式做准备。”他还公布了后续开店计划，并称：“今后还计划陆续在大邱、上岩、松岛、全州等地开店，持续拓展业务。”

乐天百货代表Jung Hyunseok于23日上午在首尔东大门区的乐天购物中心Valley Town清凉里会见记者并发表讲话。记者Han Yeju供图。

Jung代表在清凉里推出的制胜策略，是在开发大型综合购物中心的同时，扩大适合市中心商圈的中小型门店。其策略是将足以吸引顾客的内容集中在相对有限的空间内，以突破规模上的限制。贝利镇清凉里店正是检验这一业务模式可行性的首个试验场。

开门前已有约300人排队抢购……每层带来不同购物体验

开业首日便迎来顾客热捧。当日正式开门前，约300名顾客聚集在购物中心入口，排起了长队。既有想购买限量版《宝可梦卡牌》等人气角色商品的顾客，也有等待苹果门店开门的顾客，现场人流不断。路过附近的居民也仔细打量这座新开业的购物中心，表现出浓厚兴趣。

23日上午，首尔东大门区“乐天购物中心Belitown清凉里”外观。记者 Han Yeju

贝利镇清凉里店与清凉里站相连，位于乐天城堡SKY-L65地标塔地下1层至地上4层，营业面积约为1.78万平方米。与面积达数万坪的大型综合购物中心相比，这里规模较小。但店内汇集了时尚、餐饮（F&B）、生活用品、角色商品以及体验型设施等内容，既有顾客日常常去的店铺，也有值得专程前往的场所。

往上几层，面向年轻顾客的店铺陆续登场。2层开设了经销商中首家入驻的专业箱包及帽饰店“Musinsa Bag & Cap Club”，还开设了面积约496平方米的跑步主题门店迪卡侬。3层设有东大门区规模最大的Daiso、家庭餐厅VIPS以及儿童体验设施；4层则设有万代南梦宫韩国的角色商品店，以及手办和模型专业店等。

全部50多个品牌中，约80%为零售业首店，或首家进驻首尔东北部、规模最大的门店，这也是其一大特点。与传统百货商店以奢侈品和时尚品牌为主的布局不同，这里主打日常常逛的品牌、兴趣爱好和体验类内容，旨在让顾客不仅为了购物，也为了餐饮和休闲娱乐而来。

23日上午，首尔东大门区乐天购物中心 Belitown 清凉里内部景象。记者 Han Yeju供图

抢占首尔东北部新兴商圈……紧凑型购物中心扩张试验场

乐天百货选择在清凉里开设这类门店，背后是当地商圈的快速变化。过去以铁路车站和传统市场为中心的清凉里，近来通过大规模再开发，逐渐转型为集居住与商业于一体的区域。清凉里再开发区、梨门·徽庆地区以及典农·踏十里新城等周边地区，预计到2030年将有3万户以上新建住宅入住。随着年轻家庭居民增加，贴近日常生活的购物、餐饮和休闲需求也有望扩大。

交通条件同样是一大优势。清凉里站是首尔东北部重要的交通枢纽，连接首都圈地铁和广域铁路。乐天百货期待同时吸引车站周边的流动人口和附近居民。

尤其是与现有乐天百货清凉里店的联动，将成为重要因素。现有百货店负责传统商品销售，贝利镇则负责补充体验、餐饮和兴趣消费。核心在于引导顾客同时光顾两家门店，从而提高到访频次并延长停留时间。这也是乐天百货计划将清凉里打造为继明洞、蚕室之后首尔第三个“乐天城”的原因。

流通行业认为，贝利镇清凉里店将成为观察乐天百货开店战略变化的重要门店。在市中心新建超大型购物中心，需要投入大量土地、资金和时间。相比之下，将核心内容集中在相对有限的空间内的购物中心，更容易与现有商圈联动，也有望根据地段拓展出多种形态。不过，能否在比大型购物中心更狭小的空间内确保足够的客流吸引力和盈利能力，将决定成败。