行政与商业设施齐聚，新城中心区表现强势……“平泽古德友美林The Premier”即将开盘

by Lee Sanghyun

Published 23 Oct.2026 11:20(KST)

主要新城成交价由核心基础设施集中的中心区标杆楼盘领跑

行政与商业设施齐聚，新城中心区表现强势……“平泽古德友美林The Premier”即将开盘

今年，华城市东滩区、水原市灵通区以及世宗市一带的多套专有面积84平方米公寓，凭借位于市中心、周边聚集政府机关、车站和商业设施的区位优势，接连以最高价成交。

事实上，在主要新城中，位于中心区域的楼盘频频跻身房屋成交价排行榜前列。光教新城就是典型代表：京畿道政府和新盆唐线光教中央站设于此处，车站周边还形成了补习班街。根据韩国国土交通部实际交易价格数据，今年水原市灵通区专有面积84平方米公寓成交价排名前五的楼盘依次为“光教自然&希尔斯泰”（21.4亿韩元）、“光教中兴S-Class”、“光教中央景观”、“光教Edufore”和“光教普鲁吉奥世界标志”。这5个楼盘均位于京畿道政府和光教中央站1公里范围内。

世宗市的高价楼盘排行榜前列，也由坐落于中心商业区所在的罗城洞的楼盘占据。今年世宗市专有面积84平方米公寓成交价排名前三的楼盘分别为“纳里才村2期世宗Leaders Fore”（12.8亿韩元）、“纳里才村3期第一风景彩Winner Sky”（11.9亿韩元）和“纳里才村6期韩信The休Reserve”（10.9亿韩元），均位于罗城洞。

在华城东滩区，超级高速列车（SRT）和首都圈广域急行铁路A线均停靠、百货商店等商业设施集中的东滩站一带楼盘，也纷纷跻身高价排行榜前列。今年东滩区专有面积84平方米公寓成交价冠军为与东滩站地下连通的“东滩站乐天城堡”（22.25亿韩元），排名前七的楼盘均位于东滩站1公里范围内。

一位房地产专家解释称：“新城中心区域交通便利，从规划设计阶段起，城市核心基础设施通常就集中布局于此。”“因此，凭借优越的生活条件，即使在市场波动期，这类区域的需求也相对稳定。”

由此可见，具备完善自给自足功能的中心区位，不仅是单纯的居住区，也有望带动当地房地产价格。

这也是购房者关注新城核心地段即将开盘楼盘的原因。

友美建设联合体计划于11月在京畿道平泽市古德洞古德国际化规划区Abc-33地块推出“平泽古德友美林The Premier”。项目由8栋楼组成，地下2层、地上最高23层，专有面积为84、94、101和111平方米，共623户。该项目是“平泽古德友美林Prestige”的后续项目，两个项目全部建成后，将形成总计1366户规模的友美林品牌社区。