韩国房地产院：10月第3周周度公寓价格动向
首尔公寓买卖价格涨幅时隔3周放缓。京畿道整体涨幅也有所收窄，但华城、安养等南部地区仍保持强势。
韩国房地产院22日公布的10月第3周（19日）周度公寓价格动向显示，首尔公寓买卖价格较前一周上涨0.13%。涨幅较前一周减少0.03个百分点，时隔3周放缓，但自2025年2月第一周以来，已连续89周上涨。
受税制相关政策不确定性影响，江南三区（江南区、瑞草区、松坡区）的公寓买卖价格继续下跌。瑞草区下跌0.32%，跌幅较前一周（-0.27%）扩大。瑞草洞、蚕院洞的大型住宅区价格领跌。
江南区以狎鸥亭洞、驿三洞为主，下跌0.31%，连续11周走低。松坡区也下跌0.13%，连续7周表现疲软。不过，两地跌幅分别较前一周收窄0.04和0.08个百分点。
首尔中低价位地区保持涨势。城北区（0.41%→0.36%）、西大门区（0.40%→0.36%）、中区（0.16%→0.35%）、道峰区（0.39%→0.33%）、中浪区（0.42%→0.31%）的公寓买卖价格均有所上涨。江西区（0.30%→0.27%）、冠岳区（0.34%→0.27%）、衿川区（0.36%→0.26%）也延续涨势。
韩国房地产院分析称：“部分地区出现价格下调后的成交，但居住条件良好、需求持续的大型住宅区、地铁站周边以及中小户型等仍带动价格上涨，推动首尔整体房价上行。”
京畿道整体涨幅从0.26%降至0.21%，但南部地区仍保持强势。
华城市兵店区（0.56%→0.65%）、华城市东滩区（0.66%→0.57%）、安养市东安区（0.53%→0.56%）等地涨幅较高。
三星电子总部及主要业务园区所在的水原（0.47%→0.40%），企业面向员工提供的内部住房贷款支持为购房能力提供了支撑。
随着中心区域房价上涨，部分实际购房需求者感到资金压力，转而关注涨幅较小的周边地区，出现缩小房价差距的“价格补涨”现象。非调控区军浦市（0.72%→0.53%）和义王市（0.60%→0.47%）同步上涨。
仁川涨幅与前一周持平，为0.02%。
首都圈整体上涨0.16%，涨幅较前一周的0.20%收窄0.04个百分点。非首都圈涨幅与前一周持平，为0.01%。
全国公寓买卖价格平均上涨0.08%，涨幅较前一周的0.10%收窄0.02个百分点。
租赁市场因各地新房入市规模和租赁需求不同而呈现分化。首尔全租价格（0.18%→0.16%）上涨，但瑞草区（-0.19%→-0.10%）因大批新建公寓集中入市、全租房源积压，已连续10周下跌。
另一方面，江南区（-0.12%→0.12%）时隔8周转涨。
城北区（0.39%→0.36%）、芦原区（0.38%→0.31%）、道峰区（0.22%→0.28%）、中浪区（0.37%→0.27%）、衿川区（0.28%→0.27%）、西大门区（0.27%→0.24%）、冠岳区（0.19%→0.21%）等外围地区租赁需求持续，为首尔全租价格提供支撑。
京畿道全租价格涨幅从0.19%收窄至0.18%。华城东滩区（0.40%→0.57%）、城南市修正区（0.23%→0.50%）、水原市灵通区（0.44%→0.39%）涨幅较高。
仁川（0.14%→0.13%）和首都圈整体（0.18%→0.17%）涨幅较前一周小幅收窄。非首都圈全租价格涨幅则从上周的0.04%小幅扩大至本周的0.05%。
四大广域市上涨0.06%，世宗市上涨0.27%，全南、光州地区上涨0.02%，七个道分别上涨0.03%。
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