副总理兼财政经济部长 Lee Hyeongil 22日表示,谈及房价上涨趋势时称:“如果进一步加大扩大供应的力度,市场也会逐步趋于稳定。”
当天,Lee Hyeongil 在国会财政经济企划委员会国政监查上,回答国民力量党议员 Lee Jonguk 关于首尔公寓价格上涨趋势的质询时表示:“目前,公寓许可建设和开工等供应先行指标正在上升。”
他还表示:“检查第三期新城的供应量后,我们预计从2028年起供应量将会增加。”但对于短期房价走势,他判断称:“看涨和看跌因素并存,还需要进一步观察市场动向。”
当天,Lee Jonguk 指出,首尔公寓价格已连续88周上涨,租赁和月租价格也呈强势,并敦促政府出台稳定普通民众住房的对策,以应对新增供应恢复正常前预计至少持续两年的供应短缺。
对此,副总理表示:“从目前预计的入住供应量来看,确实存在困难。”他还答道:“我们正更加着力扩大可连续居住20年以上的长期公共支持型租赁住房。”
他还表达了对共生房东制度的看法。副总理表示:“基本上,只要两年内不将全租押金上调超过5%,就可享受相关优惠;即使不实际居住,也可以免除居住要求。”他指出:“目前根据全租及月租法,大多数情况下都能满足这一条件,因此资格条件在一定程度上放得过宽。”
此外,还有人提出,住房政策的管理指标应转向以实际‘入住’为核心。共同民主党议员 Kim Namjun 指出,近期供应条件恶化是受2022至2023年建设许可和开工延误的影响,并表示政策目标和绩效指标应采用实际入住情况,而非开工数据。对此,副总理回答称:“我认同。”
副总理解释称:“过去以建设许可为中心发布数据,但由于未开工的情况很多,此后一直改为以开工情况进行管理。如果能跟进到入住阶段,国民的切身感受将会进一步提升。”他还强调:“预计今年第四季度至明年,全国将有约15万套公共住房交付入住,其中约10万套位于首都圈。我们会持续跟进,直到实际入住全部完成。”
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