[独家]尽管呼吁“联手战胜NAVER、Zigbang”…Bithumb进军“房地产平台”再遇阻
与韩国公认中介师协会推进业务合作，但未能成功
社长亲自出面说服协会，仍因业内反对声大
Bithumb进军房地产平台的计划逐渐具体化
广告免费，卖家可自行发布房源……强调差异化优势
虚拟资产交易所Bithumb为进军房地产中介平台业务，打出“网络平台”概念，推动与韩国公认房地产经纪师协会开展业务合作，但此事再次告吹。Bithumb为说服协会，发布长篇文章恳切表示“已尽心竭力”，但仍未能平息中介行业的反对声浪。
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据业内21日消息，韩国公认房地产经纪师协会原计划在前一天召开理事会，并将与Bithumb签署《房地产信息联动及相关服务运营业务合作协议》的议案提交审议，但该计划被撤回。原因是出席理事中有相当一部分反对将议案提交审议。
根据这份协议，协会将向Bithumb房地产提供由协会直接运营的房地产交易信息网络“Hanbang”上的房源信息，作为回报，Bithumb将提供交易信息网络升级等费用支持。Bithumb房地产是Bithumb进军中介平台业务时正在考虑设立的公司。
这是Bithumb与协会第二次尝试开展业务合作。该议案上月曾提交协会理事会，但未获得半数以上理事赞成，最终被否决。由于议案此前已经被否决，前一天的理事会上就重新提交议案进行了表决，但这次议案甚至未能提交审议便被撤回。
在理事会召开前，中介行业的反对声日渐高涨，Bithumb方面于19日向协会发送了一封题为《致韩国公认房地产经纪师协会各位会员》的请愿信，试图在最后关头进行说服。这封长达14页的信以Bithumb社长Heo Baekyoung的名义撰写。
综合该信、业务合作协议草案及Bithumb方面的说明资料来看，Bithumb构想的是一种有别于Naver房地产、Zigbang等现有房地产中介平台的“网络平台”。
最大的区别在于，不向登记房源的中介收取广告费或手续费。这一模式似乎瞄准了因Naver房地产、Zigbang等现有平台广告费高昂而负担日益加重的一线中介从业者的需求。
Heo社长在信中表示：“如果不收广告费的Bithumb房地产出现，其他平台为了留住中介，就不得不降低广告费。我们并非依靠广告费盈利，而是通过众多网络用户支付的少量使用费获利，因此不会在这场竞争中率先疲惫。”
另一项特点是，与现有平台仅允许中介登记公寓等房源不同，Bithumb平台也允许卖家直接委托发布房源。Bithumb认为，这种方式能够大幅增加登记房源数量和成功成交的笔数。
Heo社长在信中表示：“如果能引导那些只有意向、却未进入市场的买卖双方释放需求，就能扩大整个市场。我认为，这样有可能使总交易额和交易笔数增加数倍，回馈给中介的中介佣金也会相应增加。”
平台虽然允许卖家发布房源，但不允许卖家和买家绕过中介直接联系，因此也与可以进行私人交易的Karrot Market形成了区别。
Heo社长特别表示：“Bithumb此番前来，是希望与协会携手，与Naver、Zigbang、Karrot等平台竞争，并共同取胜。若不收广告费的网络平台出现，市场将发生巨大变化。Bithumb将倾尽所有力量。”他由此表达了对新业务的决心。
不过，作为第一步的协会业务合作协议再次告吹，预计Bithumb推进业务将不可避免地受到影响。协会正在考虑是否在下一次理事会上重新提交该议案，但此事已两度受挫，加之业内反对声不小，协会和Bithumb都可能面临压力。
协会相关人士表示：“与Bithumb的业务合作协议议案尚未彻底结束，是否重新提交，还需要审视协会章程等规定后再作判断。”
业内人士担忧，Bithumb进军房地产平台市场，最终可能加剧中介之间的竞争，并增加广告费负担。即使Bithumb目前不收取广告费，也可能利用合同期内提升的市场支配力，日后转为收费。
随着新平台不断增加，业内势必会更加依赖平台，这是中介从业者面临的根本性忧虑。业内人士表示：“许多中介都意识到，Hanbang的竞争力持续下滑，民营平台的影响力不断扩大。共享房源信息应当慎重对待。”
Bithumb方面对此表示：“我们一直在与公认房地产经纪师协会协商业务合作，但双方尚未进入实质性合作阶段，也没有任何已确定的事项。”
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