房子难买，却“送给我也不要”……人们为何不愿继承父母的房子？
税费和管理负担让人们不愿继承空置房
日本放弃继承案件10年间增加70%
日本因空置房问题以及父母债务等原因而放弃继承的案例正在迅速增加。
据20日《日本经济新闻》（日经）报道，日本不仅出现了不愿继承父母债务的情况，也有人不愿继承住房、土地等房地产。
放弃继承，是指不继承已故家属财产的法律程序。办理后虽无法取得存款或房地产，但也无需承担债务。尤其是老旧住宅或位于公共交通不便地区的房地产，难以出租或出售，会成为继承人的负担。
难以处置的房地产，即使继承后也会带来管理负担。在日本，空置房也要缴纳固定资产税，此外还需承担房屋维修、购买保险等额外费用。根据日本总务省2023年住房与土地统计，日本空置房达到900.2万套，创历史新高。
放弃继承的数量也在增加。据日本司法统计，2025年新受理的放弃继承案件达32万3524件，较上年增加4.8%。近10年来增幅约达70%。
律师Tomohiro Nomata向《日本经济新闻》表示：“不少人因所谓的‘负资产型房地产’而陷入困境。这类房产继承后几乎没有可行的利用方式，却会持续带来管理负担。”
另一方面，日本房地产行业获得的银行贷款大幅增加。据日本银行统计，截至6月底，日本国内银行对房地产行业的贷款余额为120.7588万亿日元（约合1015万亿韩元），同比增加8.2%。这相当于银行贷款余额总额664.018万亿日元（约合5586万亿韩元）的约18%，远高于房地产投资过热的泡沫时期10%的水平。
房地产行业贷款，是指金融机构向借款人提供用于公寓建设或购买写字楼等房地产的资金。主要借款方包括房地产开发商、房屋租赁经营者和房地产基金等。
房地产行业贷款资金呈现向东京市中心集中的趋势。据日本金融厅统计，东京都港区等市中心五区的房地产行业贷款中，60%由总部设在首都圈以外地区的银行提供。截至2025年3月，全国地方银行房地产行业贷款中，约四分之一也集中在市中心五区。
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