[独家]Bithumb进军房地产平台…拟与韩国公认房地产经纪师协会签署业务合作协议
Bithumb拟获取公寓等房地产房源信息
为客户提供加密资产以外的房地产投资机会
中介行业也有反对声音：“担忧广告费和直接交易”
加密资产交易所Bithumb正计划进军房地产中介平台领域。为此，该公司计划与韩国公认中介师协会签署业务合作协议，以获取房源信息。此举被认为旨在为自家客户提供加密资产以外的房地产投资机会。外界关注此举是否会给目前实际上由NAVER和Zigbang两分天下的房地产平台市场带来冲击。不过，协会内部也出现了反对Bithumb进军中介市场的声音，因此能否达成业务合作协议仍有待观察。
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据业内20日消息，韩国公认中介师协会与Bithumb正在推进一项业务合作协议，内容涉及房地产信息对接及相关服务运营。合同签约方为Bithumb房地产。Bithumb相关人士表示：“确实正在推进与协会签署业务合作协议。项目目前仍处于早期阶段，后续将根据合同能否达成，研究成立Bithumb房地产股份有限公司等方案。”
此次业务合作协议拟由协会向Bithumb提供其直接运营的房地产交易信息网络“一站式”的房源信息，作为交换，获得交易信息网络升级等方面的资金支持。根据合同草案，协会将对接会员公认中介师的数据，Bithumb房地产则负责平台开发、运营和维护等工作。“一站式”平台登记了协会旗下超过10万名开业公认中介师发布的公寓、楼宇、商铺、工厂和土地等房源，房源数量达到90万至100万套。不过，双方目前正讨论将此次合作涉及的房源范围暂时限定为公寓。
Bithumb着手获取房源，被认为是希望为累计注册用户达1000万人的客户提供房地产投资机会，同时探索拓展订阅服务。新建的平台上，除了中介师掌握的房源，也将登记由卖家直接委托发布的房源。据悉，Bithumb还有意抢先掌握房源数据，为未来开展房地产实物资产代币化新业务奠定基础。
协会也期待，通过业务合作让旗下中介师的房源展示给Bithumb客户，从而无需额外支付广告费便能获得宣传效果。此外，通过合作获得的资金还可用于升级“一站式”交易网络。协会相关人士表示：“目前，中介师承担的NAVER和Zigbang广告费用过高。如果Bithumb平台加入，随着企业间竞争加剧，广告费也有望下降。”
公认中介行业部分人士对Bithumb进军房地产平台领域表示担忧。在NAVER、Zigbang等多个平台已占据市场的情况下，如果Bithumb也加入，今后一线中介师的广告费负担可能进一步加重。面对日益升高的担忧，Bithumb方面还曾在协会举办座谈会，说明将维持广告费和房源登记费免费，并且不会侵害中介师现有的业务范围。
一位熟悉此事的业内人士指出：“平台运营商刚进入市场时，为了尽可能多地获取房源，可能会向中介师免费提供服务，但随着用户增加，情况就会改变。正如现有平台的发展轨迹，平台的市场支配力越强，中介师对平台的依赖就越大。三年合同期结束后，广告费负担和竞争压力最终都会加重。”
协会内部也有不少反对意见。此次业务合作议案上月曾在理事会上遭到否决。协会虽在当天召开的理事会上再次提交议案，但结果并不乐观。协会一名高层人士在电话中表示：“Bithumb称自己不会起草房地产交易合同，因此不算进军中介业务，但它将通过平台发挥连接中介师与卖家的作用。与NAVER或Zigbang不同，它还有可能开设直交易市场，这令人担忧。”
韩国公认中介师协会秘书长Ha Jaegap近日在发给会员的信函中主张：“如果因为有所担忧就什么都不做，现有垄断平台的压力只会越来越大。与其逃避，不如主导局面，这才是维护生存权的道路。”
Bithumb方面表示：“除交易所业务外，我们也一直在研究开展多种业务和合作的可能性。该事项目前仍处于初步研究阶段，可能会在协商过程中发生变化。”
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