民间租赁住房法修订案获通过
漏报租赁合同的罚款将下调
从2027年4月起，出租经营者申报租赁合同相关事项时，除管理费和使用费外，还须申报金额的计算方式。
国土交通部表示，国务会议于20日审议通过了《民间租赁住房特别法施行令》部分修订案。
修订案规定，出租经营者申报租赁合同相关事项时，除租赁期限、租金和贷款金额外，还须一并申报管理费和使用费的金额或计算方式。此举旨在遏制租金涨幅受到限制后，通过提高管理费或家电、家具等选配设施使用费来变相涨价的“把戏”。
此外，今后还须在线公布租赁条件。此前，市长、郡守和区厅长仅在政府公报上公布出租经营者申报的租赁条件。
各市、道也可通过条例规定100户以上民间租赁住房小区的租金上调比例。公众还可通过租赁住房信息系统（RentHome）查询租赁保证金担保的投保信息。
考虑到地方政府认为，遗漏租赁合同申报等轻微违规行为所处的罚款过高，相关罚款也将有所下调。现行标准为首次违规罚款500万韩元、第二次违规罚款700万韩元，之后将分别降至300万韩元和500万韩元。
《民间租赁住房特别法施行令》修订案将于11月27日公布，并自公布之日起满6个月后的当天起施行。
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