经营不善迹象显现的C-One度假村获投入16亿韩元……新安郡“购入宾馆”是谁强力推动？

by Jung Seunghyun

Published 19 Oct.2026 16:09(KST)

所有权转至信托公司后仍支付11.75亿韩元尾款
Park Woo-ryang前郡守被指下令购买……职务侵占调查的核心焦点

随着事实曝光，经营和所有权结构曾不稳定的慈恩岛C-One度假村项目中，全南光州新安郡曾动用16.76亿韩元郡级财政资金购买会员权，外界对时任新安郡郡守Park Woo-ryang是否事实上强行推动该项目的质疑不断升温。

位于新安郡慈恩岛的Sea One度假村初期鸟瞰图。新安郡供图。

新安郡以员工福利以及将度假村用作接待外来访客的宾馆等为由，于2022年推动购买C-One度假村会员权。

经查，购买会员权时，度假村运营公司的财务状况以及房地产所有权关系并不稳定，因此项目推进背景受到质疑。

尤其是，警方调查的核心焦点之一，是此次项目并非源于行政实务人员对需求的评估，而是据称由Park前郡守下令购买会员权、将其用作宾馆，进而推动实施。

《旅游振兴法施行令》规定，休养公寓项目经营者若要招募会员，必须依法取得相关设施用地和建筑物的所有权。然而，郡政府于2022年11月11日支付约11.75亿韩元会员权尾款时，C-One度假村的用地和建筑物所有权已转至大韩土地信托名下。

签约当年1月，开发商Geo Group仍持有部分土地，但支付尾款时，所有权结构已发生重大变化。尽管如此，新安郡既没有中止合同，也没有重新评估法律风险，而是支付了巨额尾款。

结果，郡政府相当于将超过16亿韩元的纳税人资金投入了一家难以保障会员权稳定性的度假村。若按正常流程办理，支付尾款前本应再次核查登记簿、信托合同、会员招募资格以及经营者的财务状况，但目前尚不清楚这些核查是否得到妥善落实。

C-One度假村经营不善的迹象在支付尾款后不久便成为现实。

郡政府付清会员权款项仅数月后，自2023年2月起，便因开发商未能偿还债务，启动了信托房地产公开拍卖程序。郡政府虽以合同约定在10年期满时返还会员权款项，但随着经营者财务状况恶化，能否收回本金也变得不明朗。

因此，外界质疑，郡政府内部是否早已掌握经营者的经营状况和所有权变动情况，却仍以听从上级指示为由支付了尾款。

当地政界人士表示，在连C-One度假村能否稳定运营都难以确定的情况下，首先应查明Park前郡守为何下令购买宾馆。

如果是为了员工福利而需要相关设施，郡政府也可以考虑取得自有建筑，或采取长期租赁等方式，但新安郡却一次性将超过16亿韩元预算投入民营度假村的会员权。一旦经营者出现问题或面临公开拍卖风险，会员权价值和返还款项都有可能全部损失。

尤其是，Park前郡守是否听取过经营者财务状况及所有权变动的汇报、尾款支付前的法律审查结果如何传达、实务人员是否曾提出暂停支付或重新审查意见，这些都应通过调查查明。

如果Park前郡守并不知晓相关问题，就很难摆脱对大型预算项目监管不力的责任。反之，如果他明知所有权和财务风险仍推动强行收购，除了可能涉及职务侵占，还可能引发其是否向经营者提供特惠的质疑。

另一方面，警方正围绕会员权购买过程、尾款支付经过以及决策过程等，调查涉嫌职务侵占一案。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。