政府：年内住房开工量略低于目标，将紧盯工程进度管理（综合）

by Choi Daeyul

Published 16 Oct.2026 17:15(KST)

Updated 16 Oct.2026 20:49(KST)

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提出原定开工目标：26.8万套
"预计到年底完成81%至88%"
年内建成住房供应数字看板

政府预计，在今年提出的首都圈住房供应目标——26.8万套中，最多可能有近20%无法完成。公共住房供应大多已完成目标，但部分民间整治项目进展不顺。政府决定加强对单个项目的施工进度管理，督促相关方面确保剩余房源顺利开工。

政府16日举行住房供应首次例行吹风会，介绍近期住房供应进展情况。此前，政府在去年9·7对策等政策中提出中长期计划，力争到2030年向首都圈供应150万套住房。今年的目标供应量为26.8万套，其中预计到年底能够开工的房源约为21.8万至23.5万套，相当于原定目标的81%至88%。

韩国国土交通部第一副部长 Kim Itak 16日在首尔钟路区政府首尔办公楼举行的第一场住房供应例行简报会上，介绍住房供应推进情况及今后的供应计划。韩联社供图

今年以来，截至10月第二周，已开工约9.9万套，完成总量的约37%。具体来看，公共住房目标完成率为26%，新建住房收购项目约为31%。公共宅地方面，以高阳昌陵、仁川桂阳、河南校山、南杨州王宿2、富川大庄等第三期新城为中心，约有7.3万套；水原堂水、富川驿谷等其他地块约有6900套。新建住房收购项目中，首尔约3600套、京畿约7000套、仁川约2700套，合计约1.3万套已开工建设。

民间整治项目的目标完成率约为23.6%。首尔的黑石第11区、中溪本洞、新林第2区等项目约有1.1万套。归入其他类别的房源——包括建于公共宅地上的民营住房、城市开发项目及地区住房合作社项目等——约有54.7%已开工。其他住房项目中，京畿道和仁川占大多数，共4.3万套。

简单计算，距离年底还剩约两个半月，期间需开工约13万套，才有望勉强达到八成以上。考虑到今年以来月均开工量不足1万套，调整后的目标仍颇具挑战性。韩国国土交通部第一副部长 Kim Itak 表示：“由于今年制定的目标较为进取，开工量相对集中在年底；今后我们将努力把全年开工量分散安排。”

首尔市区一处重建小区。韩联社供图

对于未能达到最初公布目标的原因，政府主要指出，京畿道和仁川地区的民间重建、再开发项目未能按预期推进。据悉，部分需要在修法后推进的项目，也因国会层面的讨论耗时较长而延误。

韩国国土交通部住房供应推进本部部长 Jeong Woojin 解释称：“公共部门大多有望完成原定目标。民间整治项目中，首尔预计可完成约3.1万套，但京畿道和仁川地区的部分项目因商业可行性较低，供应量有所减少。”

今年第四季度计划招募的入住者对应房源约为1.5万套。高阳昌陵、富川大庄、南杨州王宿等第三期新城，以及高德江日、平泽高德（二期）、光教（二期）等地，预计将供应约1万套公共分售住房。公共租赁住房方面，目标是发布果川知识信息城、九里葛梅站周边、仁川富平等地合计5000套以上房源的招募公告。此前，截至今年第三季度，公共分售住房供应约1.48万套，公共租赁住房约1.47万套。

政府还将推进短期供应，以稳定全租和月租市场；今年12月，仁川桂阳将率先迎来第三期新城居民入住。政府表示，从今年第四季度至明年底，首都圈公共住房入住量将约达10万套。将搬迁费用或尾款等整治项目集体贷款排除在家庭债务总量管理之外的措施，原定实施至今年。该措施是否延续至明年，将在进一步研究后于今年年底或明年年初敲定。

韩国国土交通部供图

此外，为方便公众了解住房供应进展和相关信息，政府决定每月举行两次例行吹风会，并建立“数字住房供应情况看板”。此前，相关信息分散发布，公众获取信息的便利性受到一定限制，此举旨在提升民众对住房供应的切身感受。数字看板将依托国土交通部网站，提供供应计划与业绩、政策动态、分售及租赁信息等，并以地图为基础展示具体项目的信息。政府计划年内建成仪表盘形式的看板并试运行，之后推进住房供应相关信息的全面关联与整合。