亲眼看过装修细节后才发现确实不同……“阿克梅尔东滩”持续引发购房者关注

by Lee Sanghyun

Published 16 Oct.2026 17:20(KST)

84㎡户型17亿韩元起……标配全球企业高端配置
比东滩站标杆楼盘行情低5亿韩元以上

东滩首个高端住宅项目“阿克梅尔东滩”公布了专用面积84㎡户型17亿韩元左右的售价，引发购房者广泛关注。考虑到其优质的产品配置和周边房价，市场上不断出现积极评价，认为其实际价格相当合理。

■“顶层标准”，全体住户均配备顶级规格……采用全球企业的高端配置

阿克梅尔东滩的产品理念是“顶层标准”（Pent+Standard），即将原本只用于顶层公寓等最高级户型的配置，作为所有住户的标准配置。

厨房方面，所有住户均标配意大利厨柜品牌Cucine Lube，并配备意大利手工水槽和拥有125年历史的德国水龙头品牌Hansgrohe。浴室采用American Standard和意大利品牌Scarabeo的卫浴洁具，玄关、厨房、浴室、电梯厅等室内外多个区域均以瓷砖铺设。根据户型面积，还可选择意大利高端实木地板品牌Listone Giordano。

项目还将不易察觉的性能配置也做到极致。客厅和厨房窗户采用LX Hausys的高端双层窗“Roncel”，玻璃则使用KCC Glass的低辐射玻璃，以提升隔热和气密性能。项目计划采用经国家认证机构认证、轻量冲击声等级为1级、重量冲击声等级为2级的楼板隔音结构；每户还将标配厨余垃圾处理器和节能供暖系统。地下停车场将设置电动汽车火灾蔓延防范系统，地面则采用比普通涂层更厚的高强度树脂饰面。此外，项目还将在空间设计上提供全体住户2.5米层高、每户独立储藏室，以及平均每户约1.5个停车位。

■ 与今年首都圈主要地区供应的同为84㎡户型相比，情况如何？

通过对比，差异会更加明显。今年下半年在京畿道富川供应的一处大型楼盘，专用面积84㎡户型的售价最高达到16亿韩元左右。该楼盘的进口厨柜、客厅艺术墙瓷砖等内部装修升级项目，均需通过另行付费的选配合同选择。

首都圈新房售价不分地区普遍上涨，这一点也值得关注。今年上半年在仁川松岛供应的一处大型楼盘，专用面积84㎡户型售价最高达到13亿韩元左右，创下仁川历史最高水平；在富川这一第一期新城，也出现了84㎡户型售价最高达到16亿韩元左右的楼盘。在房价持续上涨的背景下，有观点认为，对于位于东滩核心地段、标配高端配置的楼盘而言，其售价并不算高。

归根结底，即使市场充满不确定性，拥有无可替代、独树一帜产品力的楼盘，也有望凭借明确的需求群体，引领独立且稳定的房价走势。

■ 比东滩站周边标杆楼盘的行情低5亿韩元以上

与周边房价相比，该项目的价格竞争力更加突出。根据韩国国土交通部实际成交价公开系统，东滩站附近“东滩站乐天城堡”的专用面积84㎡户型于今年6月以22.25亿韩元成交，创下新高，比阿克梅尔东滩84㎡户型的起售价高出5亿韩元以上。

地段价值也进一步支撑了项目定价合理的评价。阿克梅尔东滩位于东滩第一期新城中心，紧邻Metapolis和东滩中央公园。项目正对占地约37万㎡的东滩中央公园，以及占地约71万㎡的盘石山近邻公园；项目门前计划新建东滩仁德院线盘松站（施工中，暂定名），目前还在推进建设连接阿克梅尔东滩95（M1-1-2地块）与车站的地下直通通道。从盘松站乘一站即可抵达东滩站，并在此换乘首都圈广域急行铁路A线和韩国高速铁路。搭乘首都圈广域急行铁路A线，约20至30分钟即可抵达江南地区（三星站）和首尔站等地。三星电子华城园区步行约10分钟可达。

东滩站附近一位持证房地产经纪事务所负责人表示：“东滩站一带的标杆楼盘，84㎡户型已经以22亿韩元左右成交。在东滩核心地段，能够以17亿韩元左右起的价格购入一套标配高端配置的新公寓，竞争力相当突出。”“不少购房者把标准配置的价值也考虑在内后，反而认为价格合理。”

阿克梅尔东滩由KB不动产信托负责开发，POSCO E&C负责施工，位于华城市东滩区盘松洞一带，规划建设地下7层、地上最高49层，共7栋、1,808户。△阿克梅尔东滩95（M1-1-2地块）共3栋、812户（专用面积84至188㎡）；△阿克梅尔东滩99（M1-2-2地块）共4栋、996户（专用面积84至162㎡）。