SH启动高德江一第3小区“土地租赁型分售住宅”正式认购

by Shim Seongah

Published 16 Oct.2026 15:05(KST)

16日招募共1305户入住者
建筑物售价2.8亿至3.9亿韩元
土地租赁费最高可转为60%的保证金

首尔住宅城市开发公社（SH）将于16日对首尔市江东区高德江一第3小区的“土地租赁型分售住宅”进行正式认购。这是SH在开展过预售认购的项目中，第二个启动正式认购的项目。

首尔市江东区高德江一第3小区“土地租赁型分售住宅”效果图。首尔住宅城市公社供图。

高德江一第3小区此次正式认购将招募共1305户入住者。该项目属于“土地租赁型分售住宅”，土地归公共部门所有，建筑物归购房者所有。居住满40年后，可通过续约最长稳定居住80年（40年+40年）；转售限制期（10年）届满后，也可以在个人之间交易。

供应房源共1305户，包括专用面积49㎡的590户、59㎡的715户。其中592户优先供应给预售认购中选者，其余分为特别供应566户（青年、新婚夫妇、首次购房者、新生儿家庭等）和普通供应147户。

按专用面积划分，建筑物售价约为：▲49㎡，2.8亿至3.2亿韩元；▲59㎡，3.4亿至3.9亿韩元。每月土地租赁费为：▲49㎡，42.6万韩元；▲59㎡，51.15万韩元。土地租赁费最多可申请转换为相当于其60%的保证金。

申请资格为：在入住者招募公告发布日居住于首都圈（首尔、京畿、仁川）的无房家庭成员，并且已加入住房认购综合储蓄或认购储蓄。同一顺位出现竞争时，将优先向在首尔市连续居住满2年的人士供应50%，其余房源则供应给居住在首尔以外首都圈的人士。

认购申请时间为：预售认购中选者于本月26日至27日，特别供应于11月2日至3日，普通供应于11月4日至6日；中选者将于11月26日公布。普通供应的具体安排为：第一顺位（在首尔市居住满2年）为11月4日，第一顺位（在首尔市居住未满2年以及居住在仁川、京畿）为11月5日，第二顺位为11月6日。

高德江一第3小区邻近汉江，周边拥有美沙汉江公园、高德生态公园等丰富的绿地。利用紧邻小区的首都圈第一环线高速公路、奥林匹克大路等，前往蚕室、江南、龙山等主要区域也十分方便。

小区附近有江光小学（含附属幼儿园）和江光中学等。驾车前往宜家、好市多、Starfield等大型商业设施，均可在20分钟内到达。

SH社长 Hwang Sangha 表示：“高德江一第3小区是一处拥有舒适自然环境和优质教育条件的高品质公共分售住宅。今后我们也将持续以合理价格供应优质公共住宅，竭尽全力保障首尔市民的居住稳定、提升居住水平。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。