桂阳AX Park、富川大庄SK海力士（计划入驻）……桂阳新城职住邻近优势备受期待
产业、商务、教育与绿地配套齐备……A21地块“桂阳新城大邦Elium Edu Park”预计供应536套住宅
据韩国房地产院资料显示，今年1月至7月，首都圈20多岁及30多岁群体购买的公寓共计7万1120套，占全部交易的38.58%，较去年同期上升6.18个百分点。
此外，年龄越小，在选择居住地时越倾向于重视与工作地点的距离。在《2026年房地产趋势》资料中，回答选择住房时会重点考虑“与工作地点的距离及职住邻近性”的比例，以20多岁群体的58%最高。其后依次为30多岁群体的47%、40多岁群体的43%、50多岁群体的42%和60多岁群体的33%。
板桥、盆唐、松岛等企业密集区域职住邻近性突出，但居住成本相对较高。因此，部分实际居住需求者正将目光投向靠近商务区、房价负担较低的周边地区。如今，需求者不再只是寻找价格低廉的地区，而是同时考虑通勤便利性、居住满意度以及未来资产价值。
对于正在筹备购房的实际居住需求者而言，作为第三期新城之一的仁川桂阳新城正受到关注，被视为一种替代选择。随着住宅设施与产业、商务基础设施同步推进，人们对当地职住邻近条件的期待也日益升高。
仁川市于今年8月发布公告，批准了仁川桂阳科技谷城市尖端产业园区的产业园区规划。该园区总面积为75.7457万平方米，因被称为“桂阳AX Park”而广为人知。桂阳AX Park的规模约为板桥科技谷的1.7倍，计划利用自给自足用地，分散承接集中在首尔的就业功能。与桂阳新城相距不到2公里的富川大庄地区，也于去年12月确定引进SK海力士、SK创新、韩国航空等主要企业，预计将发展成为首都圈产业与商务中心。
新建公寓的购入门槛日益升高，需求者因此关注第三期新城，希望既能获得价格优势，又能推动未来资产价值上升。
与此同时，当地还计划推出新项目。Daebang Industrial Development预计将于今年11月在仁川桂阳新城A21地块推出“桂阳新城大邦Elium Edu Park”。项目规划为地下2层、地上15层，共10栋、536套。户型包括实际居住需求者偏好的专用面积84平方米，以及面向希望拥有宽敞居住空间群体的专用面积114平方米。项目位于公共住宅用地，将适用分售价上限制度，从而降低购房价格负担；此外，买家还可期待民营建筑企业的品牌与特色设计，以较低价格享受民营销售项目的品质。
项目预计还将具备完善的教育配套和自然环境。附近规划有幼儿园以及小学、初中和高中用地。桂阳新城计划打造约为汝矣岛公园4倍大的绿地环境，并规划建设贯穿新城的公园式生活街道“桂阳Byeori”和文化公园，预计居民可在日常生活中享受散步与休闲时光。
随着产业与商务基础设施、住宅与教育设施以及公园绿地环境共同建设，桂阳新城预计将发展成为就业与生活相融合的自给自足型城市。
样板房计划设于富川市远美区中洞。
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