"若按税制改革方案实施，押金租赁和月租将上涨"
"明年预算大幅增加……成为房地产市场不稳定的原因"
首尔市长 Oh Sehoon 15日在首尔中区首尔市政府举行的“2026年国会行政安全委员会对首尔特别市的国政监察”上出席活动，等待监察开始。2026.10.15. 记者 Kang Jinhyeong供图
View original image首尔市长Oh Sehun明确反对将不足500户的重建、再开发项目审批权从首尔市下放给自治区，称“这会导致无序开发，最终让人后悔”。
15日，在首尔市政府举行的国会行政安全委员会对首尔市的国政审计上，国民力量党议员Kang Myeonggu问道：“如果将500户及以下住宅整治项目的权限下放给自治区，进度不会变得更慢吗？”Oh市长作出了上述回答。
Oh市长称：“供应速度会更慢。首尔市只参与指定区域和成立组合，审批工作全部由区政府负责。”他还表示：“通过‘迅速规划’，原本需要数年的流程也缩短到了4个月以内。”
Kang议员指出：“城市规划需要描绘整体蓝图，但如果把权限交给区政府，他们就会按照自己的标准来办，那样不就会变成所谓的单间公寓区了吗？”对此，Oh市长表示赞同：“住宅整治项目的协调功能将会弱化。”
另一方面，共同民主党议员Lee Haesik表示，即便跨多个自治区的项目理应由首尔市负责，也有必要分权，让自治区审议不足500户的小规模项目。对此，Oh市长反问：“区政府有负责这项工作的专业人员吗？”
谈及近期房价不稳，Oh市长批评称这是李在明政府造成的。
Oh市长表示：“如果按照现政府提出的税制改革方案实施，增加的税负将经过一段时间后再次转嫁给租户。”他还称：“租金持续上涨，租金上涨又推高房屋售价，这种恶性循环将很难打破。”
他还表示：“从历史统计数据来看，房地产价格上涨与市场货币供应量成正比。”他指出：“李在明政府上台后过度追求扩张性财政，预计明年预算也将大幅增加，这将成为房地产市场不稳定的最主要原因。”
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