[2026国政审计]韩国房地产院院长Lee Heon-uk：“周度房价统计存在调查人员判断介入空间……因实际成交不足”
周度房价统计，调查人员判断难免介入
韩国房地产院院长称“在统计学上具有意义”
韩国国土交通部听取意见后决定改革方向
韩国房地产院院长Lee Heon-uk承认，周度公寓价格统计存在准确性局限，称“调查人员的判断可能会介入”。由于一周内无法达成足够的住房交易，只能依赖调查人员的专业判断。不过，他表示，与实际成交价格指数相比，该统计处于合理范围内，具有统计学意义。
Lee Heon-uk 15日在国会国土交通委员会举行的国政审计上表示：“尽管一周内没有足够的住房交易，仍必须确定周度价格”，“因此，不可避免地会在一定程度上发挥调查人员的专业能力。”
不过，他解释称，从长期趋势来看，这是一项有意义的统计。Lee Heon-uk表示：“我认为，与实际成交价格指数相比，该统计处于合理范围内”，“判断其具有统计学意义。”
他还表示，相关方面正在同步采取措施，以提高统计可信度。Lee Heon-uk称：“我们正努力加强外部验证，并在内部完善统计方法”，“目前还提供人工智能估值，以便进行比较。”
周度公寓价格走势是韩国房地产院每周调查全国公寓买卖价格和全租价格的变动率，并按周发布的房地产统计数据。对于没有实际成交的地区，价格会以挂牌价或类似小区的案例为依据进行测算，因此时效性较高，但也有人指出其准确性略显不足。2025年4月，相关部门公布了包含文在寅政府时期涉嫌操纵统计数据内容的调查结果，统计数据的可信度问题由此成为关注焦点。
韩国国土交通部计划进一步听取各方意见后，决定周度统计的改革方向。此前，韩国国土研究院受托开展相关研究，但结果显示，专家与普通民众对于是否有必要进行周度统计意见不一。
出席当天国政审计的韩国国土交通部住宅土地室室长Kim Youngguk答称：“许多专家认为，鉴于统计数据存在局限，应调整周度统计”，“调查显示，民众和房地产经纪人希望继续公布这项统计。”
他补充说：“我们计划进一步征求各方对韩国国土研究院研究结果的意见”，“待征求意见结束后，将公布（改革方案）。”
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
