[独家]住宅城市保证公社租赁保证逾期3年以上未收回债权达1.4万亿韩元…近2万笔

住宅城市保证公社代偿租赁保证金后，应向房东追偿的债权中，逾期3年以上仍未收回的债权达1.9943万笔，金额高达1.3941万亿韩元。

15日，据国会国土交通委员会所属共同民主党议员Yoon Jong-gun从住宅城市保证公社获取的《租赁保证债权现状》显示，目前未收回的租赁保证债权共计5.7522万笔、金额达7.0373万亿韩元。其中，逾期3年以上的长期未收回债权按金额计算约占20%。

View original image

从2022年至今年8月，发生的代位偿付金额为10.7947万亿韩元。按发生年份统计，累计收回金额为3.9781万亿韩元，回收率约为37%。截至今年8月底，追偿债权回收率为186.9%，即今年回收金额与今年代位偿付金额之比。由于今年的回收金额也包括从往年发生的债权中收回的款项，因此该比率包含了此前发生的债权回收额。以最近5年内已全额收回的债权为对象，通过法院拍卖和公开拍卖收回款项平均需要721天；即使由房东主动偿还，平均也需要336天。

住宅城市保证公社已将法院案件专责团队扩充至14个，并在取得公开拍卖权限后委托韩国资产管理公社处理669笔债权等，积极采取追偿措施。包括近期发生的债权在内，未收回金额共计7.0373万亿韩元，但不能将其全部视为难以收回的债权。问题在于，有必要将逾期3年以上、金额达1.3941万亿韩元的长期未收回债权，与年度回收业绩分开追踪。例如，分别追踪2022年发生的债权在1年、2年、3年后收回了多少，以及2023年发生的债权在相同期间内处理了多少。

必读新闻

“不申请，170万韩元就打水漂”……沉睡的国民年金，错过“这个期限”便化为乌有了

• “溶脑真菌”感染激增，美国震惊……致死率高达70%，却“原因不明”
• 曾预测“7万韩元的三星电子、20万韩元的SK海力士”的Lee Juwan称“仍被高估”……也有观点反驳称“基本面稳健，调整过度”
• “并非虚假事实，而是意见”……在Ilbe称5·18为“暴动”的40多岁男子二审获判无罪
• Kang Minkyung盛赞“物有所值”，商品10分钟售罄……便利店联名效应显著

Yoon Jong-gun表示：“逾期3年以上仍未收回的租赁保证债权应作为长期债权单独管理。”“应考虑将按发生年份统计的累计回收率和长期未收回债权设为独立管理指标。”

共同民主党议员Yun Jonggun。[图片由议员办公室提供]

View original image

版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。