“3间卧室、景观好、近车站”……每晚收费100万韩元，日本可疑生意渗入高档公寓
通过中国社交媒体招揽住客……预订、付款使用外语
投诉增多仍难查处……还担忧被用于犯罪
日本东京市中心的高档超高层公寓“塔楼公寓”，正被用于经营“非法民宿”。
13日，《日本经济新闻》（日经）报道称，东京市中心接连出现将塔楼公寓用作未申报住宿设施的情况。经营者通过中国社交媒体平台“小红书”招揽住客。
据日经报道，东京港区一栋45层塔楼公寓的38层一套房源，被作为短租房发布在小红书上。帖子写着“绝佳景观，可短租”，并附有“80平方米、3间卧室”“步行至车站3分钟”等介绍。
记者联系发帖人后，对方最初开价每晚9万日元（约76万韩元），随后在交谈中涨至12万日元（约101万韩元）。至少要预订3晚，另加2万日元（约17万韩元）清洁费，总计收费38万日元（约320万韩元）。
记者查阅房屋登记簿后发现，房屋所有者是一家位于东京千代田区、经营房地产中介和民宿业务的公司。其社长疑似为中国人。公司员工解释称：“这套房是出于投资目的购入的”，并表示“该塔楼公寓内没有经营民宿”。
同在港区的一栋32层塔楼公寓，也发现了疑似经营未申报民宿的情况。日经记者通过小红书帖子预订的房间面积约60平方米，最多可入住6人。从窗外可以看到东京塔和彩虹大桥。两晚住宿费为10.4万日元（约88万韩元）。
这两套房屋均未列入港区公布的民宿设施名单。大楼管理规约也禁止经营民宿。区保健所表示，虽然接到相关咨询，但未能掌握确凿证据。房屋所有者和付款账户名义人也否认涉嫌擅自经营民宿。
港区已着手查处未申报民宿，但难以锁定实际经营者。由于预订和付款往往通过外语网站完成，如果住客声称只是去熟人家拜访，也很难证明房屋是否实际用于经营住宿业务。
有关民宿的投诉也在增加。东京新宿区2025财年接到的非法民宿投诉较上一财年增加约80%，超过400件。该区上个月宣布，原则上将在纯住宅区和学校周边等区域禁止经营民宿。
也有人担心，市中心塔楼公寓邻里往来较少，住户匿名性强，可能被用于犯罪活动。事实上，日本曾查获将塔楼公寓房间用作非法赌场的案例。有意见指出，外界难以了解房间内部用途，加之住户之间交流较少，违法行为不易被发现。
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