釜山镇海经济自由区厅招募开发商，开发4.4595万平方米地块
下调办公设施占比，项目期限延长至10年
明知国际新城办公用地开发项目将再次公开招募开发商。
釜山镇海经济自由区厅在重新招募前，对设施构成、项目期限等条件进行了调整。此次放宽限制，允许民间开发商根据市场情况设计项目，因此外界关注本次招募能否收到切实可行、最终能够落地开发的方案。
釜山镇海经济自由区厅厅长 Park Seongho 于14日表示，将公开招募釜山市江西区明知洞一带办公设施用地（2）的开发商。项目用地面积为4万4595平方米，属于一般商业区。根据地块单元规划，可建设知识产业中心、办公楼以及商务公寓等设施。
本次重新招募的一大变化是设施构成的自主性。经济自由区厅调整了地块单元规划，将主要用途占比从原来的70%下调至60%，并将辅助用途占比从30%提高至40%。在维持以办公设施为核心的基本框架的同时，允许开发商根据市场需求调整设施构成。
项目期限也延长至自签订项目协议之日起不超过10年。由于招募对象从原来的2个地块调整为1个办公设施用地（2），社区发展贡献金的基础金额也作了相应调整。贡献方式除现金和实物外，还包括引进和支持企业，以便开发商提出多种回馈社区的方案。
经济自由区厅希望本次招募不仅能建成办公设施，还能引进与先进产业及釜山镇海经济自由区核心战略产业相关的企业。除了开发项目规模，能否吸引实际入驻企业并对其进行管理，预计也将成为遴选开发商的重要标准。
项目说明会将于10月21日下午2时在韩国土地住宅公社欧利办公楼举行。经济自由区厅将介绍项目用地、招募主要条件，以及项目申请和评审流程等内容。
优先协商对象将根据开发计划、项目执行能力以及入驻企业引进与管理计划等进行综合评估，并于2027年2月左右选出。
厅长 Park Seongho 表示：“我们计划结合市场变化提升项目可行性，并扩大民间参与空间。期待具备项目执行能力和企业引进能力的优秀开发商参与。”
此次重新招募不仅是放宽项目条件，更是对明知国际新城能够引进哪些企业和办公功能的一次检验。开发计划能否真正转化为企业入驻和地区经济活力，预计在开发商选定后仍将是一项重要课题。
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