首尔芦原区（区厅长 Seo Juno）13日表示，为防止所谓“商铺拆分”导致重建项目延期，将针对13处拟重建地区，在指定整治区域前实施行为限制。
重建项目必须达到法定同意比例才能成立组合，但若在指定整治区域前拆分商铺专有部分或土地，导致区分所有权人增加，可能难以满足相关条件。这正是商铺拆分被视为引发居民矛盾、拖延项目的原因。据区政府介绍，月溪市营高层公寓近3年来发生3起专有部分拆分，商铺单元增加了33个。
此次措施反映了居民在9月1日区厅长接待居民时，以及9月15日举行的“芦原重建·再开发创新战略推进协商机制”聘任仪式上提出的意见。区政府希望通过此举减少成立组合过程中的不确定性，提高项目的稳定性和可预测性。
行为限制以《城市及居住环境整治法》第19条和《土地利用规制基本法》第8条为依据。适用对象为正在制定重建整治规划的地区中，已申请快速综合规划咨询（提议制定规划），且居民代表或推进委员会提出限制申请的区域。区政府将经城市规划委员会审议后决定是否实施限制。
限制事项包括建筑物建设、土地分割、将一般建筑物登记簿变更为集合建筑物登记簿，以及拆分集合建筑物登记簿中的专有部分等。不过，若经认定确有正当必要，将在审议后允许例外，以平衡财产权保护与公共利益。
拟审议的13处区域为月溪三湖4期、月溪市营高层公寓、下溪韩信东城、上溪住公2园区、下溪玫瑰、中溪美成、中溪绿地、上溪住公3园区、中溪住公8园区、上溪住公7园区、下溪现代友成、上溪住公11园区、下溪极东建荣碧山。
区政府将于本月15日至29日征求居民意见。相关资料可在区厅3层重建项目科查阅，意见可通过书面方式或首尔城市空间门户提交。之后计划于11月经城市规划委员会审议，并公告地形图面。限制期限自公告之日起不超过3年，最多可延长一次，延长期限最长为1年。若在限制期内指定整治区域，则自公告次日起解除限制。
区厅长 Seo Juno 表示：“我们正在研究多种支援方案，推动重建项目避免不必要的矛盾或延误、快速推进。”他还表示：“将兼顾公共利益与财产权保护，稳步推进项目。”
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