毗邻Centum 2区的住宅区：职住近距离优势可期，“Triven Centum”将于10月16日开放样板房

by Lee Sanghyun

Published 13 Oct.2026 10:00(KST)

“Triven Centum”2号园区及公园全景（斗山能源供图）

随着釜山Centum 2区城市尖端产业园区正式启动建设，成为新的尖端产业据点，相关行业正关注产业及办公设施建设，以及为从业人员提供居住空间的方案。

尤其是Centum 2区规划为侧重产业和办公功能、而非居住功能的城市尖端产业园区，因此有分析认为，今后随着企业入驻和就业岗位增加逐步提速，邻近住宅区在实现职住近距离方面将发挥更加重要的作用。

根据目前Centum 2区的土地利用规划，项目总面积约191万平方米，其中住宅用地约10万平方米，占比约5.3%。由于该区域以产业和办公功能为主进行开发，预计除Centum 2区内部的居住功能外，与盘如洞等周边地区联动打造后方居住环境也将变得愈发重要。

随着Centum 2区产业设施建设完成、企业陆续入驻，预计还将创造相当规模的就业岗位。

据东亚大学房地产研究生院Kang Jeonggyu教授研究团队分析，若Centum 2区内的尖端制造企业全部入驻，预计将创造约8.4万个就业岗位。

若按每户平均2.5人简单换算，相当于约21万人。研究团队据此指出，Centum 2区的开发今后也可能影响周边地区的潜在后方居住需求。

产业园区与邻近住宅区联动发展的情况，在其他尖端产业集聚区也可见到。板桥新城在板桥科技谷建成前，已在后方区域供应约2.9万套住房；此后，随着企业入驻和就业岗位增加，职住近距离的居住需求也随之扩大。

东亚大学房地产研究生院院长Kang Jeonggyu表示：“要让Centum 2区成功落地，除了吸引企业入驻、建设产业设施，还必须同时打造适合从业人员在附近安居的居住环境。与其等企业入驻后再应对住房短缺，不如从项目初期就将盘如洞等邻近地区的大规模新建住宅供应与交通基础设施建设统筹衔接，采取前瞻性的后方居住区规划。”

随着Centum 2区未来的产业功能与后方居住区的重要性日益凸显，邻近地区新供应的公寓也持续受到关注。

预计随着大量人口流入，对拥有优质基础设施、适宜长期居住的生活环境的需求将大幅增长。

“Triven Centum”位于第2区东侧边界至Centum 2区入口道路之间，直线距离约320米。其特点是，随着Centum 2区的产业及办公设施逐步建成，居民有望在近距离内通勤，实现职住近距离生活。

与名匠公园一同打造的居住环境也是其一大亮点。项目毗邻将引入尖端产业及办公设施的Centum 2区和大型公园，既可享受职住近距离带来的便利，也有望拥有亲近公园的舒适居住环境，区位优势备受关注。