从生物产业到美妆、K娱乐，首尔市扩大招商……江北大改造启动

首尔市为在江北区昌洞车辆基地一带打造“首尔数字生物城（SDBC）”，大幅扩大了招商引资的企业范围。据评价，此举将入驻对象从原本的生物产业、人工智能（AI）相关企业，扩大至韩国娱乐产业和化妆品企业，正式启动江北地区大改造。

昌洞竞技场鸟瞰图。首尔市供图

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据阿视亚经济9日报道，首尔市近期已正式着手摸底SDBC的入驻需求，目标行业从韩国国内生物、人工智能及尖端技术产业，扩展至文化演出和美容产业。此前，首尔市主要通过生物医药相关协会开展调查。

这是首尔市根据“江北地区大改造——江北全盛时代”项目以及今年4月公布的“K娱乐城”构想，推动入驻企业群体多元化的战略。首尔市正通过韩国大众音乐产业协会、韩国生物医药品协会、大韩化妆品协会等各行业主要协会接触企业，并从2026年9月起启动具体的入驻意向问卷调查。

据阿视亚经济获得的《SDBC建设产业园区入驻需求调查表》，首尔市将基础化学物质及药品制造业、纳米材料相关非金属矿产品制造业、半导体及电子零部件制造业、系统及应用软件开发业、影像和音频制品制作及发行、创作与艺术相关服务业等纳入目标行业。

SDBC项目将对江北区昌洞一带17万平方米的区域进行再开发。该区域过去40年一直作为地铁车辆基地使用，项目旨在将其改造为首尔型新兴产业园区。预计这里将成为融合就业、产业、文化与休闲功能的未来型综合产业枢纽。

尤其是以将于2027年上半年开馆、拥有2.8万个座席的演出场馆“首尔竞技场”为中心，昌洞一带将被开发为“K娱乐城”。昌洞站附近地块及老旧商业区将适用最高1300%的容积率，引进有助于活跃地区经济的商业设施、旅游住宿设施和办公空间等。此外，首尔市计划在昌洞站综合换乘中心、NH综合商业设施及首尔数字生物城（S-DBC）配套设施用地的开发过程中，落实700间客房规模的住宿设施。

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首尔市相关人士表示：“仅生物企业的需求就已达到产业园区全部用地的100%以上。”不过，“为了向更多类型的企业开放土地分配机会，我们将需求调查范围扩大至娱乐和美容产业。”该人士还补充称：“实际需求和签约情况预计要等到2028年前后发布土地出让公告后才会明朗。”

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